寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的所有權(quán)，且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.乙方有意購(gòu)買該寫字樓，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：

一、標(biāo)的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

（2）其他費(fèi)用：除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，雙方同意乙方承擔(dān)其他與該寫字樓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該寫字樓的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）該寫字樓的權(quán)屬證明文件

（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

（3）其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的所有權(quán)，且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：

一、標(biāo)的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元，作為乙方的付款擔(dān)保。

3.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

（2）其他費(fèi)用：除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，雙方同意乙方承擔(dān)其他與該寫字樓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該寫字樓的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購(gòu)買該寫字樓的資格。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后按照約定支付擔(dān)?？铐?xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.若乙方在購(gòu)買該寫字樓后，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方在購(gòu)買該寫字樓后，未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方擔(dān)保方的加入，為乙方提供了付款保障，增強(qiáng)了乙方的購(gòu)買信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保交易雙方符合法律法規(guī)要求，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

合同附件：

（1）該寫字樓的權(quán)屬證明文件

（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

（3）丙方出具的擔(dān)保函

（4）其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的所有權(quán)，且該寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：

一、標(biāo)的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購(gòu)房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，確認(rèn)首付款到賬，并在尾款支付前對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保甲方的履約行為符合合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明其擁有該寫字樓的合法權(quán)益。

3.若甲方在交易過程中存在違約行為，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供該寫字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，保障乙方的權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權(quán)安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方在交易過程中隱瞞標(biāo)的物的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.乙方通過要求甲方提供詳細(xì)資料，確保交易信息的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.