商鋪?zhàn)赓U訂金合同范本

商鋪?zhàn)赓U訂金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，該商鋪具備合法租賃條件，乙方有意租賃該商鋪用于__________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪裝修情況：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），該保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還乙方。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪用途；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)依法解除合同，收回商鋪。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用商鋪；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需事先征得甲方同意。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金和保證金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（4）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞；

（5）租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金和保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，該商鋪具備合法租賃條件，乙方有意租賃該商鋪用于__________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪裝修情況：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金及保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）的擔(dān)保金，該擔(dān)保金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還丙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)依法解除合同，收回商鋪；

（3）有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用商鋪；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需事先征得甲方同意。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金和保證金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（4）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞；

（5）租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方如損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.4乙方如租賃期滿或合同解除后，未按約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在確保租賃合同的履行，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保商鋪的合法使用，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，該商鋪具備合法租賃條件，乙方有意租賃該商鋪用于__________________，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：____________________

1.2商鋪地址：____________________

1.3商鋪面積：____________________平方米

1.4商鋪裝修情況：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金及保證金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）的擔(dān)保金，該擔(dān)保金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還丙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等；

（2）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）有權(quán)要求甲方在商鋪維護(hù)和修繕?lè)矫嫣峁┍匾闹С郑?/p>

（4）有權(quán)要求甲方在合同約定范圍內(nèi)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金和保證金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（4）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，不得損壞；

（5）租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；

（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)依法解除合同，收回商鋪；

（3）有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方如未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印