地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

地皮轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號：______________________

乙方（受讓方）：____________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號：______________________

鑒于甲方是位于_________________________地塊（以下簡稱“該地塊”）的合法所有者，乙方有意購買該地塊，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下合同條款：

第一條地塊描述

1.1該地塊位于_________________________，具體位置以附件一《地塊位置圖》為準。

1.2該地塊的面積為__________平方米，具體面積以附件二《土地使用權(quán)證》所載明的面積為準。

1.3該地塊的用途為__________，具體用途以附件三《土地使用權(quán)證》所載明的用途為準。

1.4該地塊的四至界限以附件四《地塊界限圖》為準。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條地塊交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項之日起______日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的《土地使用權(quán)證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。

3.3甲方應(yīng)保證在交付前，該地塊上不存在任何未解決的法律糾紛或債務(wù)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證對該地塊擁有合法、完整的所有權(quán)，且該地塊未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將該地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在交付該地塊前，該地塊上不存在任何未解決的法律糾紛或債務(wù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在交付該地塊時，該地塊的物理狀態(tài)與附件五《地塊現(xiàn)狀照片》所顯示的狀態(tài)一致。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)在接收該地塊后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2.3乙方應(yīng)保證在接收該地塊后，不改變該地塊的用途，除非得到甲方的書面同意。

4.2.4乙方應(yīng)保證在接收該地塊后，不進行任何違法建設(shè)或活動。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該地塊，或該地塊存在未解決的法律糾紛或債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付轉(zhuǎn)讓款項的______%。

5.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________

日期：____年____月____日

附件一