古建維修合同范本

古建維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡(jiǎn)稱“古建筑”）的歷史文化價(jià)值和獨(dú)特性，甲方?jīng)Q定對(duì)古建筑進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的古建筑維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就古建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.維修項(xiàng)目：包括但不限于古建筑的結(jié)構(gòu)加固、防水、防潮、防蟲、修復(fù)破損構(gòu)件、更換腐朽材料等。

2.維修范圍：甲方指定的古建筑及附屬設(shè)施。

二、維修期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成維修工作。

2.乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修期限進(jìn)行合理調(diào)整，并提前__________日向甲方報(bào)告。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：按照甲方提供的工程量清單和乙方提供的維修方案進(jìn)行核算，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）維修過(guò)程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付維修費(fèi)用的__________%；

（3）維修工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%；

（4）如乙方提前完成維修工作，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

2.維修工程完成后，甲方將組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）古建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)安全隱患；

（2）防水、防潮、防蟲等措施有效；

（3）修復(fù)破損構(gòu)件，更換腐朽材料等符合設(shè)計(jì)要求；

（4）古建筑外觀保持原有風(fēng)貌。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付維修費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工；

（3）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）監(jiān)督乙方遵守合同約定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定進(jìn)行維修；

（2）確保維修質(zhì)量；

（3）按期完成維修工作；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）工程量清單；

（2）維修方案；

（3）甲方提供的古建筑相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡(jiǎn)稱“古建筑”）的歷史文化價(jià)值和獨(dú)特性，甲方?jīng)Q定對(duì)古建筑進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的古建筑維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就古建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及范圍

1.維修項(xiàng)目：包括但不限于古建筑的結(jié)構(gòu)加固、防水、防潮、防蟲、修復(fù)破損構(gòu)件、更換腐朽材料等。

2.維修范圍：甲方指定的古建筑及附屬設(shè)施。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面監(jiān)督，確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工工藝、材料使用等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的延期申請(qǐng)進(jìn)行審查，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

三、維修期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成維修工作。

2.乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)維修期限進(jìn)行合理調(diào)整，并提前__________日向丙方報(bào)告。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用：按照甲方提供的工程量清單和乙方提供的維修方案進(jìn)行核算，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）維修過(guò)程中，乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付維修費(fèi)用的__________%；

（3）維修工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用的__________%；

（4）如乙方提前完成維修工作，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。

五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

2.丙方將組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）古建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)安全隱患；

（2）防水、防潮、防蟲等措施有效；

（3）修復(fù)破損構(gòu)件，更換腐朽材料等符合設(shè)計(jì)要求；

（4）古建筑外觀保持原有風(fēng)貌。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)乙方和丙方的違約行為進(jìn)行追究；

（3）享有合同終止權(quán)，在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付維修費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工；

（3）對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定進(jìn)行維修；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)理工作提出合理化建議；

（3）在工程完成后獲得維修費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修；

（2）按期完成維修工作；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)維修工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)乙方提出的施工方案、施工工藝、材料使用等進(jìn)行審查；

（3）對(duì)乙方的延期申請(qǐng)進(jìn)行審查。

2.丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理工作公正、客觀；

（3）對(duì)乙方和甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

2.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）工程量清單；

（2）維修方案；

（3）甲方提供的古建筑相關(guān)資料。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方監(jiān)理單位介入，旨在確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)理，可以有效避免乙方和甲方之間的矛盾，提高維修工程的整體水平。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為古建筑的所有者和維修工程的投資方，擁有對(duì)維修工程的主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同簽訂、工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)，確保古建筑得到合理、有效的維修，延長(zhǎng)其使用壽命，同時(shí)提升古建筑的文化價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)綜合體”）的綜合運(yùn)營(yíng)需求，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以保障乙方的運(yùn)營(yíng)效率和利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目：包括但不限于商業(yè)綜合體的物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)、公共設(shè)施管理、商戶服務(wù)、營(yíng)銷策劃等。

2.運(yùn)營(yíng)管理范圍：甲方指定的商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)效率進(jìn)行全面評(píng)估和優(yōu)化建議。

2.丙方提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)分析、顧客滿意度調(diào)查等咨詢服務(wù)。

3.丙方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。

三、運(yùn)營(yíng)期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)開始運(yùn)營(yíng)管理，運(yùn)營(yíng)期限為__________年。

2.乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)運(yùn)營(yíng)期限進(jìn)行合理調(diào)整，并提前__________日通知甲方。

四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)綜合體的規(guī)模和運(yùn)營(yíng)需求，雙方協(xié)商確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）每月根據(jù)乙方的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的__________%；

（3）年度運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方提交的年度報(bào)告支付剩余運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的__________%；

（4）如乙方提前完成年度目標(biāo)，甲方將在年度報(bào)告審核通過(guò)后支付額外獎(jiǎng)勵(lì)。

五、運(yùn)營(yíng)質(zhì)量及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和顧客要求。

2.丙方將定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）商業(yè)綜合體設(shè)施完好，安全無(wú)隱患；

（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，顧客滿意度高；

（3）運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)符合預(yù)期，財(cái)務(wù)狀況良好。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方建議調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高運(yùn)營(yíng)效率；

（2）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案；

（3）享有合同終止權(quán)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（2）確保商業(yè)綜合體的安全和顧客利益；

（3）定期向甲方和丙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；

（2）對(duì)丙方的咨詢服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）享有對(duì)運(yùn)營(yíng)成果的最終審批權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源；

（3）對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予協(xié)助。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.附件：

（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（2）丙方提供的咨詢服務(wù)方案；

（3）甲方提