開盤策劃方案

盛大開盤(Pan)活動(dòng)執(zhí)行方案第一頁(yè)，共二十三頁(yè)。品(Pin)牌價(jià)值一、區(qū)域價(jià)值——藏龍島位于武漢市江夏區(qū)東部，緊鄰東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，瀕臨風(fēng)光秀麗的湯遜湖，距離光谷中心僅8公里，驅(qū)車前往10分鐘即可到達(dá)。即有安靜的人居體驗(yàn)，又有豐富的資源共享。二、交通優(yōu)勢(shì)——718、758、732路公交直達(dá)魯巷廣場(chǎng)，交通便利，方便生活。驅(qū)車自駕，從楊橋湖大道往北連接光谷一路\光谷大道\關(guān)山大道\民族大道15分鐘均可直達(dá)魯巷商圈，5分鐘上三環(huán)，至漢口不過半個(gè)小時(shí)。往南連接在建的藏龍二橋到文化大道巴(Ba)黎春天（奧特萊斯）商圈也僅需5分鐘的車程地鐵方面，瑞和華府直線距離地鐵2號(hào)線南延長(zhǎng)線倒數(shù)第二站藏龍東站約4.5KM。另外，遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵22號(hào)線，未來亦可受益

三、規(guī)劃產(chǎn)品——瑞和華府項(xiàng)目本身配有約3萬方商業(yè)配套，其中有約7600平米的特色商業(yè)街。預(yù)計(jì)將來商業(yè)經(jīng)營(yíng)類別有品牌超市、咖啡吧、棋牌會(huì)所、足浴、美容SPA會(huì)所、健身房、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所、幼兒培訓(xùn)學(xué)校等，未來小區(qū)業(yè)主足不出戶就能享受到完善的商業(yè)服務(wù)。另外，小區(qū)還自帶約3000平方米的幼兒園，會(huì)引進(jìn)北京師范大學(xué)教育資源辦學(xué)四、配套優(yōu)勢(shì)——項(xiàng)目周邊生活配套成熟，直線距離紫微星廣場(chǎng)約4.6KM，乘坐公交758路約26分鐘可達(dá)。項(xiàng)目周邊武漢體育學(xué)院、城建學(xué)院、湖北美術(shù)學(xué)院、華農(nóng)楚天學(xué)院、湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院5大知名高校環(huán)伺。醫(yī)療配套齊全，附近有栗廟醫(yī)務(wù)室、藥店等，距離華中農(nóng)業(yè)大學(xué)楚天學(xué)院醫(yī)院約1.8KM，距離湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院醫(yī)院約2.6KM，距離藏龍島三甲級(jí)優(yōu)質(zhì)服務(wù)醫(yī)院武大人民醫(yī)院東院約5.3KM。第二頁(yè)，共二十三頁(yè)?；顒?dòng)效果(Guo)預(yù)期本次開盤為項(xiàng)目首次，前期項(xiàng)目本身由于其良好的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)等，受到各類線上、線下媒體，購(gòu)房客戶的深度關(guān)注，本次開盤現(xiàn)場(chǎng)也將極大的吸引大量人來前來購(gòu)買(Mai)住房、了解項(xiàng)目。同由于媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，勢(shì)必進(jìn)一步提升品牌在武漢地區(qū)知名度，擴(kuò)大武漢地區(qū)影響力。倡導(dǎo)武漢人居新的生活體驗(yàn)。第三頁(yè)，共二十三頁(yè)?；顒?dòng)(Dong)簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地(Di)點(diǎn)：活動(dòng)時(shí)間：20__年10月中旬參與人員：約200到300人活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)開盤參與媒體：各房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、武漢知名報(bào)紙等第四頁(yè)，共二十三頁(yè)。內(nèi)容介(Jie)紹項(xiàng)目開盤一、現(xiàn)場(chǎng)平面布置二、場(chǎng)地區(qū)域規(guī)劃三、人員安排四、節(jié)目推薦五(Wu)、活動(dòng)流程第五頁(yè)，共二十三頁(yè)。一(Yi)、現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（外場(chǎng)）舞臺(tái)(Tai)區(qū)域LED顯示屏簽到區(qū)域入口簽到入口一簽到入口二簽到入口三簽到入口四選房等候區(qū)選房區(qū)入口休息區(qū)鐵馬隔離隔離帶通道一、二、三為認(rèn)籌客戶簽到區(qū)。通道四為非認(rèn)籌客戶簽到區(qū)音響設(shè)備第六頁(yè)，共二十三頁(yè)。一、來賓由入口進(jìn)入，分四個(gè)通道簽到，其中通道1、2、3為已認(rèn)籌客戶簽到通道，通道4為非認(rèn)籌客戶通道二、簽到完畢進(jìn)入主會(huì)場(chǎng)就做休息，等待開盤正式(Shi)開始三、開盤搖號(hào)搖出客戶由主會(huì)場(chǎng)前方右側(cè)通道進(jìn)入選房等候區(qū)等候四、主會(huì)場(chǎng)左側(cè)配備3*3mLED屏幕，用來顯示搖號(hào)，確保公平公正五、入口處放置拱門、空飄做好現(xiàn)場(chǎng)氛圍及宣傳工作平面布置圖（外場(chǎng)）說(Shuo)明第七頁(yè)，共二十三頁(yè)?，F(xiàn)場(chǎng)平面(Mian)布置圖（內(nèi)場(chǎng)）入(Ru)口隔離桁架背景銷控板選房確認(rèn)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)簽約區(qū)出口第八頁(yè)，共二十三頁(yè)。二(Er)、場(chǎng)地區(qū)域規(guī)劃簽到(Dao)區(qū)主會(huì)場(chǎng)等候區(qū)選房區(qū)出口第九頁(yè)，共二十三頁(yè)。簽(Qian)到區(qū)簽到區(qū)域，設(shè)置在本次開盤的入口處，在簽到處，客戶領(lǐng)取號(hào)牌，購(gòu)房相關(guān)資料及(Ji)文件。（準(zhǔn)備四個(gè)通道供來賓簽到，通道1、2、3為認(rèn)籌客戶簽到，通道4供非認(rèn)籌客戶簽到）簽到桌通道一通道二通道三通道四第十頁(yè)，共二十三頁(yè)。主(Zhu)會(huì)場(chǎng)客戶到達(dá)主會(huì)場(chǎng)后，自行選擇位置就做，待開盤搖號(hào)正式開始，在開盤正式開始前，現(xiàn)場(chǎng)播放暖場(chǎng)音樂，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，主持人反復(fù)提醒播報(bào)，開盤優(yōu)惠政策(Ce)及規(guī)則，同時(shí)提醒客戶需帶齊相關(guān)單據(jù)及證件，以便開盤正式開始后順利完成購(gòu)房步驟。主背景客戶休息區(qū)搖號(hào)公示區(qū)第十一頁(yè)，共二十三頁(yè)。領(lǐng)導(dǎo)致(Zhi)辭在開盤活(Huo)動(dòng)開始前，主持人邀請(qǐng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)登臺(tái)致辭，現(xiàn)場(chǎng)奧斯卡影帝頒獎(jiǎng)音樂響起，領(lǐng)導(dǎo)致辭表達(dá)對(duì)每一位購(gòu)房客戶的祝福，最后宣布開盤活(Huo)動(dòng)正式開始。同時(shí)音樂響起，現(xiàn)場(chǎng)氛圍達(dá)到頂點(diǎn)，開盤活(Huo)動(dòng)如火如荼的開始進(jìn)行。第十二頁(yè)，共二十三頁(yè)。公(Gong)正搖號(hào)主持邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)客戶登臺(tái)搖號(hào)，搖出號(hào)碼及時(shí)顯示在LED屏幕。同時(shí)主持人將反復(fù)播報(bào)三次，通知客戶及時(shí)到達(dá)購(gòu)房等候區(qū)，等待進(jìn)場(chǎng)購(gòu)房。在客戶進(jìn)行緊張的購(gòu)房同時(shí)，主持人將在舞臺(tái)上反復(fù)提醒客戶帶齊相關(guān)單據(jù)(Ju)，證件。播報(bào)優(yōu)惠政策及規(guī)則。第十三頁(yè)，共二十三頁(yè)。三、人(Ren)員安排及工作內(nèi)容一、簽到區(qū)域配備簽到工作人員(Yuan)8名（每個(gè)通道2人，輔助發(fā)放號(hào)牌）甲方提供二、外場(chǎng)入口配備禮儀小姐4人（左右各2人），迎賓我司提供

三、主會(huì)場(chǎng)配備安保人員8名，會(huì)場(chǎng)四個(gè)角各2人，確?，F(xiàn)場(chǎng)次序。甲方提供四、LED屏幕公示牌配備工作人員1名，負(fù)責(zé)公式搖號(hào)號(hào)碼甲方提供五、選房等候區(qū)配備溝通人員1名，負(fù)責(zé)對(duì)接、跟進(jìn)搖號(hào)節(jié)奏及速度。甲方提供四、選房等候區(qū)配備工作人員1人，核對(duì)客戶身份、號(hào)碼信息甲方提供五、選房區(qū)域入口處配備安保人員2名，放行客戶進(jìn)場(chǎng)選房。甲方提供六、選房?jī)?nèi)場(chǎng)配備安保人員4名，對(duì)內(nèi)場(chǎng)有可能出現(xiàn)的混亂進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方提供第十四頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、節(jié)目推薦（為避免(Mian)內(nèi)場(chǎng)客戶購(gòu)房期間外場(chǎng)客戶等待，現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文藝表演，活躍現(xiàn)場(chǎng)氛圍）電提琴奇幻魔術(shù)子(Zi)女舞團(tuán)中華鼓魂歌手演唱第十五頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、現(xiàn)場(chǎng)開盤(Pan)流程1、準(zhǔn)備工作（8：00之前）完成布置活動(dòng)場(chǎng)地，包括人(Ren)員安排、道具準(zhǔn)備等，為活動(dòng)的順利進(jìn)行做準(zhǔn)備。確認(rèn)活動(dòng)相關(guān)人(Ren)員到場(chǎng)就位，活動(dòng)場(chǎng)地布置、主持禮儀人(Ren)員、表演嘉賓、售樓人(Ren)員等全體到位。第十六頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、現(xiàn)(Xian)場(chǎng)開盤流程2、簽到部分簽到區(qū)域及主會(huì)場(chǎng)區(qū)域：（8：00——8：30）（1）現(xiàn)場(chǎng)客戶簽到，發(fā)放號(hào)牌，資料，蛋糕及飲用水（2）確認(rèn)客戶人數(shù)，投放號(hào)碼球到搖號(hào)箱中（3）主持人提醒客戶檢查自己的號(hào)碼牌及相關(guān)單據(jù)、身份憑證(Zheng)，講解開盤優(yōu)惠政策、相關(guān)規(guī)則等第十七頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、現(xiàn)場(chǎng)(Chang)開盤流程3、開盤儀式部分慶典儀式：（8：30——8：55）（1）中華鼓魂開場(chǎng)精彩演(Yan)繹。（5分鐘）（2）8：35分主持人簡(jiǎn)潔明了的開場(chǎng)，并邀請(qǐng)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)致辭講話。（5分鐘）（3）8：40分集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行介紹致辭。（5分鐘）（4）8：45分由開發(fā)公司邀請(qǐng)2-3項(xiàng)目相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)致辭。（8分鐘）（5）8：55分由集團(tuán)公司老總宣布開盤活動(dòng)正式開始第十八頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、現(xiàn)場(chǎng)(Chang)開盤流程4、表演區(qū)域（1）室外區(qū)域

1）主場(chǎng)活動(dòng)區(qū)：現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、文藝演出。

2）選房等候區(qū)：營(yíng)銷中心正門(Men)口，客戶等候進(jìn)入選房區(qū)購(gòu)房。3）車輛停放區(qū)：位于會(huì)場(chǎng)一側(cè)，各車輛按序停放，以便管理。（2）表演區(qū)域中華鼓魂、歌手演繹、魔術(shù)表演、精彩舞蹈表演。表演及主持暖場(chǎng)將持續(xù)2—3個(gè)小時(shí)左右。第十九頁(yè)，共二十三頁(yè)。四、現(xiàn)場(chǎng)開盤(Pan)流程5、搖號(hào)方式（1）公平搖號(hào)

1）主持人邀請(qǐng)現(xiàn)(Xian)場(chǎng)來賓登臺(tái)搖號(hào)。

2）搖出號(hào)碼主持人播報(bào)三次，公示人員立即在LED屏幕公示號(hào)碼。3）搖中號(hào)碼客戶進(jìn)入選房等候區(qū)域。（2）表演時(shí)間內(nèi)場(chǎng)購(gòu)房期間，外場(chǎng)表演文藝節(jié)目，基本按照一個(gè)節(jié)目結(jié)束后，進(jìn)行下一組公平搖號(hào)。具體安排見如下表格第二十頁(yè)，共二十三頁(yè)。搖號(hào)流(Liu)程序號(hào)內(nèi)容范圍備注1第一批客戶搖號(hào)進(jìn)入選房區(qū)購(gòu)房具體搖號(hào)組數(shù)依據(jù)甲方