2024年二手房購房合同

二手房購房合同甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲共守。一、房屋基本情況1.甲方同意出售，乙方同意購買位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，用途為住宅，房屋權(quán)屬證明文件齊全，無任何抵押或查封記錄。二、交易價格與支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易總價為人民幣_____元整（￥_____）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣_____元整（￥_____），余款人民幣_____元整（￥_____）應(yīng)在房屋交付前一次性付清。3.所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，確保資金流向清晰可追溯。三、房屋交付條件及時間1.甲方應(yīng)保證所售房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，室內(nèi)裝修保持原狀，無結(jié)構(gòu)性損壞。2.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。3.房屋交付時間定于__________年__________月__________日，地點為房屋所在地。如甲方未能按時交付房屋，每逾期一天需向乙方支付房款總額萬分之五的違約金。四、違約責任1.若甲方違反合同約定未按期交付房屋或房屋存在隱瞞的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償由此給乙方造成的損失；若乙方選擇解除合同，甲方需雙倍返還已收取的定金，并賠償乙方實際損失。2.若乙方違反合同約定未按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償由此給甲方造成的損失；若甲方選擇解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方實際損失。五、稅費承擔1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次房屋交易所涉及的契稅、個人所得稅等稅費由乙方承擔。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費申報和繳納工作，確保交易流程合法合規(guī)。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他約定1.甲方應(yīng)確保在房屋交付前清除所有個人物品，恢復(fù)房屋至可入住狀態(tài)。2.甲方須將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________

日期：_____