物業(yè)清潔部-地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書

主控部門清潔部編寫文件編號(hào)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書審核文件版次A/1批準(zhǔn)文件頁(yè)次PAGE1/2實(shí)施主控部門清潔部編寫文件編號(hào)地面清潔作業(yè)指導(dǎo)書審核文件版次A/1批準(zhǔn)文件頁(yè)次PAGE1/2實(shí)施大理石地面的清潔保養(yǎng)。=1\*GB2⑴大理石地面的日常例行清潔保養(yǎng)。 =1\*GB3①掃凈地面后，將適量靜電吸塵劑噴在塵推上推塵，該方法適用于日常循環(huán)保養(yǎng)。=2\*GB3②洗地：a將全能水稀釋后（兌水量參照《清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書》）用擦地機(jī)配合百潔墊輕輕擦洗地面，用吸水機(jī)吸干地面的污水；b用清水拖干凈地面，待地干后再準(zhǔn)備進(jìn)行打蠟拋光。=3\*GB3③地面打蠟、拋光：a進(jìn)行打蠟前應(yīng)先檢查機(jī)上噴壺是否加夠保養(yǎng)清潔蠟，再開動(dòng)機(jī)器進(jìn)行打蠟，具體操作參照《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》；b打蠟時(shí)落蠟要均勻，上下互疊約10厘米，每推100厘米左右距離噴蠟一次；c地板落蠟完成后，用拋光機(jī)墊上百潔墊進(jìn)行地面拋光，具體操作參照《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》；d上述方法適用于全面清潔保養(yǎng)。大理石地面的定期保養(yǎng)。=1\*GB2⑴大理石地面打蠟2個(gè)月左右1次。=2\*GB2⑵地面起蠟：=1\*GB3①起蠟前將“暫停使用”告示牌放在工作現(xiàn)場(chǎng)出入口或周邊位置；a將起蠟水稀釋后（兌水量參照《清潔劑使用作業(yè)指導(dǎo)書》）注入擦地機(jī)的水箱中；b套好針座，洗地百潔墊；c接通擦地機(jī)電源，按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)和水箱開關(guān)，將起蠟水均勻擦在地面上；d控制機(jī)器保持約50米/分鐘的速度，由左至右來(lái)回走動(dòng)2-3次進(jìn)行刷地起蠟工作；e上、下行距之間互疊約10厘米；f用吸水機(jī)吸干地面后，再用清水清洗2次，吸干并拖干凈地面；g待地面吹干后再進(jìn)行封蠟。=2\*GB3②封蠟：a將落蠟拖頭套在落蠟架上；b把拖頭浸透蠟水然后放在壓水器上稍稍壓干（約兩下）；c將蠟水均勻涂在地面上；d操作時(shí)應(yīng)一層一層地將蠟水均勻拖在地面上，待每層蠟水干透后再進(jìn)行第二層的封蠟操作；e封蠟層數(shù)一般3-5層，3層底蠟2層面蠟。=3\*GB3③兩天后待最后1層蠟干透后再用拋光機(jī)進(jìn)行拋光，直至光亮為止。=3\*GB2⑶大理石地面清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視地面無(wú)灰塵、光潔明亮。=4\*GB2⑷大理石地面“水晶”護(hù)理。=1\*GB3①大理石地面“晶面”護(hù)理每4-6個(gè)月一次；=2\*GB3②“晶面”護(hù)理：a“晶面”護(hù)理前將“暫停使用”告示牌放在工作現(xiàn)場(chǎng)出入口或周邊位置；b清潔地面，使地面潔凈，確保地面未加添任何地蠟或其他物質(zhì)；c套好針座、鋼絲棉墊；d接通“晶面”擦地機(jī)電源，待地面清潔干爽，然后將K2水晶加硬劑噴在地面上；e控制機(jī)器保持約40米/分鐘的速度，由左至右來(lái)回走動(dòng)直至鋼絲棉打磨至K2完全滲透石內(nèi)；f再將K3加光劑噴在地面上，同樣以鋼絲棉打磨至完全吸收；g最后表面一層必須是K2水晶加硬劑，打磨地面至水晶鏡面即可。⑸操作注意事項(xiàng)：=1\*GB3①每次灑藥水K2的面積以1平方米左右為準(zhǔn)，一塊一塊地依次車磨；=2\*GB3②要適可而止，每當(dāng)藥水K2被擦地機(jī)車干，大理石發(fā)出玻璃光亮，便應(yīng)即時(shí)停止；=3\*GB3③當(dāng)大理石地面使用水晶藥水K2而光亮不足時(shí)，才需考慮使用K3蠟水補(bǔ)救，長(zhǎng)期水晶保養(yǎng)無(wú)須K3蠟水；=4\*GB3④保養(yǎng)期的長(zhǎng)短，視人流情況而定。仿石地面的清潔保養(yǎng)：⑴日常清潔保養(yǎng)：=1\*GB3①掃凈地面后將全能水稀釋（1：30）后用拖把將地板拖干凈每天拖抹3次；=2\*GB3②將吸塵劑噴在塵推上對(duì)地板進(jìn)行推塵，每天數(shù)次；=3\*GB3③對(duì)污染較重部位應(yīng)用稀釋的酸性清潔劑清潔，之后一定要過(guò)水透徹。⑵每半月1次用擦地機(jī)、百潔墊、清潔劑全面清洗地面。⑶操作時(shí)應(yīng)注意：=1\*GB3①使用稀釋鹽酸清潔時(shí)注意防止鹽酸腐蝕金屬設(shè)施；=2\*GB3②全面清洗地面應(yīng)在晚上進(jìn)行。⑷仿石地面清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：目視地面色澤透明光鮮。木質(zhì)地面的清潔保養(yǎng)。⑴木質(zhì)地面日常清潔保養(yǎng)：=1\*GB3①掃凈地面后用微濕的抹布擦去地面上的污跡；=2\*GB3②將適量靜電吸塵劑噴在塵拖上推塵；=3\*GB3③每天晚上擦干凈地面后用清潔拋光蠟進(jìn)行拋光。⑵木質(zhì)地面的周期保養(yǎng)。=1\*GB3①起蠟：a將擦地機(jī)套上針座和鋼絲棉墊；b電源接通擦地機(jī)，按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)；c控制機(jī)器保持在約40米/分鐘的速度，由左至右來(lái)回走動(dòng)2-3次進(jìn)行刷地起蠟工作；d上下行距互疊約10厘米；e將地面的舊蠟和鋼絲棉墊用吸塵機(jī)吸干凈，再用干布擦干凈地面。=2\*GB3②封蠟：將木地板蠟均勻地涂在地面上，具體操作方法參照本指導(dǎo)書的“大理石地面的封蠟程序”。=3\*GB3③拋光時(shí)：用擦地機(jī)和百潔墊進(jìn)行磨光，直至地板光亮。=4\*GB3④木質(zhì)地板封蠟應(yīng)每季度進(jìn)行1次。⑶木質(zhì)地板清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：清潔無(wú)灰塵、保持原色、光澤柔潤(rùn)。注意事項(xiàng)。