2025年個人房產(chǎn)抵押融資合同模板

2025年個人房產(chǎn)抵押融資合同模板甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取融資；乙方同意在甲方提供合法、有效的抵押擔(dān)保的前提下，向甲方提供融資。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為甲方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)性質(zhì)：____1.2甲方保證抵押房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第二條融資金額及期限2.1乙方同意向甲方提供融資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2融資期限為____個月，自甲方實(shí)際收到融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第三條融資利息3.1融資利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。3.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息給乙方。第四條抵押房產(chǎn)的評估4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。第五條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為受益人。第六條抵押權(quán)的設(shè)立6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方取得抵押權(quán)后，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書等相關(guān)文件。第七條融資款項(xiàng)的支付7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。7.2甲方收到融資款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資款項(xiàng)。第八條債務(wù)履行及解除抵押8.1甲方應(yīng)在融資期限屆滿后，按照本合同約定的還款方式，履行還款義務(wù)。8.2甲方履行完畢還款義務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)，解除抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按本合同約定交付抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按本合同約定支付融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。