別墅土建改造承包協(xié)議書范本

別墅土建改造承包協(xié)議書范本

甲方（業(yè)主）：【業(yè)主全稱】

地址：【業(yè)主地址】

電話：【業(yè)主電話】

身份證號碼：【業(yè)主身份證號碼】

乙方（承包方）：【承包方全稱】

地址：【承包方地址】

電話：【承包方電話】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【承包方營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方擬對位于【具體地址】的別墅進(jìn)行土建改造，乙方具有相應(yīng)的土建改造資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方別墅土建改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：【別墅名稱】土建改造工程。

1.2工程地點(diǎn)：【具體地址】。

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于【具體改造內(nèi)容】。

1.4工程范圍：依據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單確定。

1.5工程質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

第二條承包方式

2.1本工程采用【包工包料/包工不包料】方式承包。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備、工具及勞動力。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、工程量清單及施工場地。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程總價款為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.2.2工程完成50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%。

3.2.4剩余5%作為質(zhì)量保證金，工程竣工驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

第四條工程期限

4.1本工程自【開工日期】起至【竣工日期】止，總工期為【具體天數(shù)】天。

4.2因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延。

第五條工程變更

5.1施工過程中如需變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按照實際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。

6.2甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。

6.3驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收單，作為工程款支付的依據(jù)。

第七條質(zhì)量保證及維修

7.1乙方承諾工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。

7.2工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修【具體年限】年。

7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)派人維修。

第八條安全生產(chǎn)

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

8.2乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害保險。

8.3施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之【具體比例】的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之【具體比例】的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：【業(yè)主