專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)合同范本

專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共計(jì)__________間商鋪。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的合法使用權(quán)和出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)物業(yè)管理有意見(jiàn)或建議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止或要求乙方改正；

（3）在租賃期滿或乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定的專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)；

（2）保障乙方正常使用物業(yè)的權(quán)利；

（3）對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)或建議，予以采納。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（3）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（4）不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)事宜，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共計(jì)__________間商鋪。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的合法使用權(quán)和出租權(quán)。

1.3丙方為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

四、丙方物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

五、甲方的權(quán)益和責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）收取租金；

（2）對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在租賃期滿或乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方。

5.2甲方責(zé)任：

（1）向乙方提供符合約定的專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)；

（2）保障乙方正常使用物業(yè)的權(quán)利；

（3）對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（3）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（4）不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行管理。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提升市場(chǎng)形象，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和約束，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過(guò)租金調(diào)整等手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。乙方作為承租方，需遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)專業(yè)市場(chǎng)的良好秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)事宜，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，共計(jì)__________間商鋪。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的合法使用權(quán)和出租權(quán)。

1.3丙方為專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

四、丙方物業(yè)管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況，確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)符合乙方需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、乙方的權(quán)益和責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）按照約定使用物業(yè)，享有物業(yè)使用過(guò)程中的自主權(quán)；

（2）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整建議。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（3）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（4）不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方違約及限制條款：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方和丙方損失；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方的責(zé)任：

（1）向乙方提供符合約定的專業(yè)市場(chǎng)物業(yè)；

（2）確保丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方要求；

（3）在乙方提出租金調(diào)整建議時(shí)，給予合理考慮。

6.2甲方的權(quán)利：

（1）收取租金；

（2）在丙方違反物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求丙方改正；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行管理。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1