2025年二手房買賣及抵押權(quán)利義務(wù)協(xié)議書

2025年二手房買賣及抵押權(quán)利義務(wù)協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋，丙方為乙方提供抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋性質(zhì)：____套住宅。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方名下房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保4.1丙方為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3在擔(dān)保期間，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)按照約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)還款。5.4各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，另有一份留存于____市房地產(chǎn)交易中心。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效