物業(yè)合同范本模板

物業(yè)合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為物業(yè)管理有限公司，擁有某物業(yè)的出租、出售或委托管理等權(quán)利，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)提供商，為了實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的出租、出售或委托管理事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方物業(yè)的有效管理和運(yùn)營，提高物業(yè)價值，乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保雙方在合同履行過程中實現(xiàn)互利共贏。

本合同適用于甲方將其物業(yè)出租、出售或委托給乙方管理的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等類型的物業(yè)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)和管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理有限公司的物業(yè)出租、出售或委托管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)的出租、出售或委托管理等權(quán)利的一方。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，提供物業(yè)服務(wù)的一方。

3.物業(yè)：指甲方擁有出租、出售或委托管理權(quán)的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。

4.管理費：指乙方按照本合同約定，為物業(yè)提供管理服務(wù)所需的費用。

5.維修保養(yǎng)費：指乙方為物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、施工驗收資料、設(shè)備清單等。

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合規(guī)，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)按時支付管理費、維修保養(yǎng)費等費用，具體支付方式及期限見本合同約定。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為物業(yè)提供管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)備正常運(yùn)行，延長物業(yè)使用壽命。

（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，及時解決業(yè)主（或甲方）的合理訴求。

（4）乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付管理費、維修保養(yǎng)費等費用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.管理費：甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費，管理費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月/平方米，物業(yè)的總面積為____平方米，因此每月應(yīng)支付的管理費總額為人民幣____元。

2.維修保養(yǎng)費：甲方應(yīng)按實際發(fā)生的維修保養(yǎng)費用向乙方支付，具體費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目的實際情況確定。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月的管理費，維修保養(yǎng)費在實際發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)和管理物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。

2.甲方未按時支付管理費、維修保養(yǎng)費的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付滯納金。

3.乙方未按照本合同約定提供管理服務(wù)或維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方在__個工作日內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

7.本合同解除或者終止的，乙方應(yīng)立即退出物業(yè)，向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的各項費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

本合同部分條款的履行地點為×××市×××區(qū)×××街道×××號。雙方在此地有管轄權(quán)的法院均有權(quán)管轄因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在__個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，本合同將根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任。

5.如果一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款，不得泄露在爭議解決過程中獲取的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

6.雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式，如果雙方選擇仲裁，應(yīng)同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前__天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即退出物業(yè)，向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的各項費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對本合同的履行情況保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

6.合同終止后，本合同中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)的相關(guān)資料、管理服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)項目等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體詳細(xì)說明，附件與本合同具有同等法律效力。

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