海南標準購房合同范本

海南標準購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為?？谑忻捞m區(qū)幸福家園發(fā)展有限公司，成立于2010年，注冊地址為海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道88號，法定代表人為李先生，聯(lián)系方式為電話郵箱：xfjy@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為三亞市天涯區(qū)海景公寓有限公司，成立于2015年，注冊地址為海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣路128號，法定代表人為王女士，聯(lián)系方式為電話郵箱：hjfwy@163.com。

合同簡介：

甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的海南省三亞市天涯區(qū)海景公寓有限公司的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣路128號，房產(chǎn)證號為瓊字第XXXXX號，房產(chǎn)面積為XX平方米。乙方作為賣方，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次房產(chǎn)買賣事宜達成如下合同。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：雙方均具有合法的民事權利能力和民事行為能力，有權簽訂和履行本合同；甲乙雙方均符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)買賣條件；雙方均是出于善意、真實、公平的原則進行本次房產(chǎn)買賣；本合同的簽訂和履行將遵循我國法律法規(guī)的規(guī)定，符合社會公共利益。

本合同的目的是明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開，保護雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

本次房產(chǎn)買賣將遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂和履行將產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂和履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣路128號的房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務，明確交易的具體內容，確保交易的公平、公正、公開，保護雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。具體內容包括但不僅限于：房產(chǎn)的買賣價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指?？谑忻捞m區(qū)幸福家園發(fā)展有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.乙方：指三亞市天涯區(qū)海景公寓有限公司，作為賣方/承租方/服務提供方。

3.房產(chǎn)：指位于海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣路128號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為瓊字第XXXXX號，房產(chǎn)面積為XX平方米。

4.買賣價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣XX元整。

5.支付方式：指甲乙雙方約定的支付買賣房產(chǎn)的款項的方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

6.交付時間：指甲乙雙方約定的交付房產(chǎn)的時間，為XX年XX月XX日。

7.質量保證：指乙方對所出售的房產(chǎn)的質量提供的保證，包括但不限于房產(chǎn)的結構安全、使用功能正常等。

8.售后服務：指乙方在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)提供的維護、保養(yǎng)等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方有義務按照本合同的約定支付買賣價格。

3.甲方有義務按照本合同的約定接收交付的房產(chǎn)。

4.甲方有義務履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方有義務按照本合同的約定提供質量保證。

3.乙方有義務按照本合同的約定提供售后服務。

4.乙方有義務按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

5.乙方有義務履行本合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

本合同所述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整），甲方應按以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起伍日內，向乙方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾柒萬捌仟元整）；

2.甲方應于房產(chǎn)交付之日前叁個月，向乙方支付房產(chǎn)總價的60%；

3.甲方應于房產(chǎn)交付之日前一個月，向乙方支付房產(chǎn)總價的10%。

乙方在收到上述款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。雙方應在本合同約定的時間內履行合同義務，具體如下：

1.乙方應在本合同生效后肆個月內，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應在本合同生效后伍日內，向乙方支付定金；

3.甲方應在本合同生效后陸個月內，向乙方支付房產(chǎn)總價的60%；

4.甲方應在本合同生效后柒個月內，向乙方支付房產(chǎn)總價的10%。

第六條違約責任

一、如乙方未能在本合同約定的時間內將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應按遲延交付部分房價的1%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同。

二、如甲方未能在本合同約定的時間內支付定金或房款，甲方應按未支付部分房價的1%向乙方支付違約金，且乙方有權解除本合同。

三、如甲方未能在本合同約定的時間內支付房款，乙方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。

四、如乙方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質量標準，乙方應承擔修復費用，并按房價的1%向甲方支付違約金。

五、如雙方因不可抗力導致不能履行本合同，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。因不可抗力導致不能履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

六、除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.以及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔違約責任。但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構仲裁，具體仲裁機構由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款對雙方均有約束力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交付完畢，所有款項支付完畢，雙方的權利和義務履行完畢；

c.不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何情況下，解除本合同均應遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方單方面宣布解除本合同均無效。

5.合同解除或終止后的權利和義務：合同解除或終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同尚未完成的義務，并處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的后續(xù)事項。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易資金支付憑證等。

本合同的簽訂和履行應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，符合社會公