2025年商業(yè)居住一體化策劃協(xié)議

2025年商業(yè)居住一體化策劃協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方具備先進的居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計能力，雙方本著互利共贏的原則，就____年商業(yè)居住一體化項目達(dá)成以下策劃協(xié)議：一、項目背景1.隨著我國城市化進程的加快，商業(yè)居住一體化成為趨勢，為滿足人民群眾日益增長的美好生活需求，提高城市品質(zhì)，甲方與乙方?jīng)Q定共同開發(fā)商業(yè)居住一體化項目。2.甲方具備豐富的商業(yè)資源，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂、教育等業(yè)態(tài)，具備強大的商業(yè)運營能力。3.乙方在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗，擅長打造宜居、環(huán)保、智能的居住環(huán)境。二、項目目標(biāo)1.打造集商業(yè)、居住、休閑、教育為一體的綜合性社區(qū)，滿足居民多元化生活需求。2.提升城市品質(zhì)，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。3.實現(xiàn)甲方商業(yè)資源與乙方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的有機結(jié)合，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。三、項目內(nèi)容1.商業(yè)部分（1）甲方負(fù)責(zé)引入品牌商家，包括但不限于大型購物中心、超市、電影院、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)部分的規(guī)劃設(shè)計，確保商業(yè)布局合理、交通便利。2.居住部分（1）乙方負(fù)責(zé)居住區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計，包括住宅、公寓、別墅等不同類型的住宅產(chǎn)品。（2）甲方負(fù)責(zé)提供住宅建設(shè)所需的土地、資金、政策等支持。3.公共服務(wù)設(shè)施（1）乙方負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、公園等。（2）甲方負(fù)責(zé)引進優(yōu)質(zhì)教育資源，提升社區(qū)教育水平。四、項目實施1.雙方共同成立項目籌備組，負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、立項、報批等。2.甲方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營，確保項目按期完成。3.乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量把控等，確保項目品質(zhì)。4.雙方按照約定的時間節(jié)點進行項目進度匯報，確保項目順利推進。五、項目收益分配1.商業(yè)部分收益分配：甲方享有商業(yè)部分的全部收益，乙方按照約定比例提取設(shè)計費。2.居住部分收益分配：甲方享有住宅銷售收益，乙方按照約定比例提取設(shè)計費。3.公共服務(wù)設(shè)施收益分配：雙方共同享有公共服務(wù)設(shè)施的運營收益。六、項目風(fēng)險控制1.雙方應(yīng)充分了解項目風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、投資風(fēng)險等。2.甲方負(fù)責(zé)項目的投資風(fēng)險控制，確保項目資金安全。3.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計風(fēng)險控制，確保項目品質(zhì)。4.雙方共同應(yīng)對項目外部風(fēng)險，確保項目順利實施。七、合作協(xié)議1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、項目背景隨著我國城市化進程的加快，商業(yè)居住一體化成為趨勢。一方面，城市居民對于生活品質(zhì)的要求不斷提高，希望在工作、生活、休閑等方面實現(xiàn)無縫銜接；另一方面，商業(yè)居住一體化項目能夠有效整合城市資源，提高土地利用效率，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。為此，甲方與乙方?jīng)Q定共同開發(fā)商業(yè)居住一體化項目。二、項目目標(biāo)本項目旨在打造集商業(yè)、居住、休閑、教育為一體的綜合性社區(qū)，滿足居民多元化生活需求。具體目標(biāo)如下：1.提升城市品質(zhì)，打造宜居、環(huán)保、智能的居住環(huán)境。2.促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊產(chǎn)業(yè)升級。3.實現(xiàn)甲方商業(yè)資源與乙方居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的有機結(jié)合，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。三、項目內(nèi)容本項目包括商業(yè)部分、居住部分和公共服務(wù)設(shè)施三部分。1.商業(yè)部分：甲方負(fù)責(zé)引入品牌商家，包括但不限于大型購物中心、超市、電影院、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)部分的規(guī)劃設(shè)計，確保商業(yè)布局合理、交通便利。2.居住部分：乙方負(fù)責(zé)居住區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計，包括住宅、公寓、別墅等不同類型的住宅產(chǎn)品。甲方負(fù)責(zé)提供住宅建設(shè)所需的土地、資金、政策等支持。3.公共服務(wù)設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、公園等。甲方負(fù)責(zé)引進優(yōu)質(zhì)教育資源，提升社區(qū)教育水平。四、項目實施為確保項目順利推進，雙方共同成立項目籌備組，負(fù)責(zé)項目的前期籌備工作，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、立項、報批等。具體實施步驟如下：1.甲方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營，確保項目按期完成。2.乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量把控等，確保項目品質(zhì)。3.雙方按照約定的時間節(jié)點進行項目進度匯報，確保項目順利推進。五、項目收益分配1.商業(yè)部分收益分配：甲方享有商業(yè)部分的全部收益，乙方按照約定比例提取設(shè)計費。2.居住部分收益分配：甲方享有住宅銷售收益，乙方按照約定比例提取設(shè)計費。3.公共服務(wù)設(shè)施收益分配：雙方共同享有公共服務(wù)設(shè)施的運營收益。六、項目風(fēng)險控制雙方應(yīng)充分了解項目風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、投資風(fēng)險等。具體措施如下：1.甲方負(fù)責(zé)項目的投資風(fēng)險控制，確保項目資金安全。2.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計風(fēng)險控制，確保項目品質(zhì)。3.雙方共同應(yīng)對項目外部風(fēng)險，確保項