2025年上海住宅交易合同模板

2025年上海住宅交易合同模板甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日