香港買房合同范本

香港買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：香港買房科技有限公司

地址：香港九龍尖沙咀漆咸道南68號(hào)瑞吉酒店23樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：+85212345678

甲方二：李四

地址：香港新界荃灣愉景新城1期28座18樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：+85298765432

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：深圳房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

地址：中國深圳市南山區(qū)深南大道9008號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：+86123456789012

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方在香港的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成本次交易。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)于合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進(jìn)本次交易的順利進(jìn)行。在交易過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

香港買房科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

日期：2022年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

深圳房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

日期：2022年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在甲方購買乙方在香港的房產(chǎn)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范圍包括甲方購買乙方所持有的香港房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。具體包括但不限于雙方在交易過程中的溝通協(xié)商、合同的履行、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是香港買房科技有限公司及其法定代表人/負(fù)責(zé)人張三，或李四。

2.“乙方”指的是深圳房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司及其法定代表人/負(fù)責(zé)人王五。

3.“房產(chǎn)”指的是乙方所持有的位于香港九龍尖沙咀漆咸道南68號(hào)瑞吉酒店23樓的物業(yè)。

4.“合同價(jià)款”指的是甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，為人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000）。

5.“違約金”指的是違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間、方式支付合同價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠按照約定取得房產(chǎn)的價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款，并按照約定交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間、方式向甲方交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約責(zé)任按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣壹億捌仟萬元整（￥180,000,000）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣叁佰萬元整（￥30,000,000）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于合同簽署后三個(gè)月內(nèi)分三次向乙方支付剩余的合同價(jià)款。具體支付時(shí)間、金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由乙方提供。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)止。

1.甲方應(yīng)于合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。

3.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同價(jià)款的百分之二十作為賠償金。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。如一方違約，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的其他損失。

5.本合同的違約金和賠償金，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的支付條件支付。

6.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、罷工等；

3.其他影響合同履行的事件，如政府行為、法律法規(guī)變化等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響，合理分配合同價(jià)款、已支付的定金等。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

3.訴訟：如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，任何一方不得擅自改變。爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如有涉及香港法律的爭議，雙方應(yīng)共同遵守香港法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同有效期內(nèi)，雙方可通過電話、電子郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何單方面的變更、解除或終止均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

第十條