店面閣樓租賃合同范本

店面閣樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)人/公司

乙方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

甲方擁有位于×××城市×××街道×××號的店面閣樓，乙方有意租賃該閣樓用于經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店面閣樓租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有店面閣樓的合法所有權(quán)和使用權(quán)，具備出租條件。

2.乙方具備租賃店面閣樓的經(jīng)營資格和能力，愿意按照本合同約定支付租金。

3.雙方均具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力，有權(quán)簽訂和履行本合同。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

5.本合同的內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不受法律禁止和限制。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于店面閣樓租賃的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方租賃甲方位于×××城市×××街道×××號的店面閣樓，用于經(jīng)營活動。甲方將店面閣樓交付給乙方使用，并按照本合同約定收取租金。

第二條定義

1.店面閣樓：指位于×××城市×××街道×××號的閣樓，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的店面閣樓租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面閣樓的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。

4.租賃開始日：指本合同簽訂后，甲方向乙方交付店面閣樓的實(shí)際日期。

5.租賃結(jié)束日：指本合同約定的租賃期限屆滿的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店面閣樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃開始日前將店面閣樓交付給乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按本合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面閣樓租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用店面閣樓，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面閣樓的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃結(jié)束后按照甲方要求將店面閣樓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（6）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：店面閣樓的租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月×日前支付當(dāng)月租金。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

5.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣××元，租賃結(jié)束后，乙方按本合同約定將店面閣樓恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自租賃開始之日起計(jì)算。

2.租賃期限為××個(gè)月，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。

3.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日前將店面閣樓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃開始日前將店面閣樓交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定交付店面閣樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

（2）甲方未按本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方違反約定所需承擔(dān)的實(shí)際損失金額。

2.乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的×%。

（2）乙方未按本合同約定使用店面閣樓的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣××元。

（3）乙方未按本合同約定提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的×%。

（4）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方違反約定所需承擔(dān)的實(shí)際損失金額。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后×小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)立即采取措施減輕損失。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按本合同約定交付店面閣樓或提供服務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按本合同約定支付租金的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均應(yīng)接受法院的判決。

4.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。

6.仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決。

7.本合同未約定的爭議解決方式，雙方應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止的；

（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面閣樓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

5.合同終止后，甲方應(yīng)在×日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包