借用廠房合同范本

借用廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房（以下簡稱“廠房”）借給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方作為廠房的所有者，愿意將廠房借給乙方使用，乙方作為承租方，愿意按照甲方的要求使用廠房，并支付相應(yīng)的借用費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)資源的合理配置，促進雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證廠房的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常使用。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，維護廠房的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外費用。

1.5甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付借用費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將廠房交還給甲方。

第三條價格與支付條件

3.1乙方應(yīng)按照以下價格向甲方支付借用費用：

（1）廠房借用費：人民幣××萬元/年；

（2）物業(yè)管理費：人民幣××萬元/年；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行商定。

3.2乙方應(yīng)在每年合同開始日前向甲方支付當(dāng)年的借用費用。

3.3乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)借用廠房，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的借用合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付廠房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借用費的10%。

5.2乙方未按約定支付借用費用，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的1%。

5.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。

6.3雙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在借用廠房方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的借用、管理、使用、維護、費用支付等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房。

2.借用費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括廠房借用費、物業(yè)管理費等。

3.物業(yè)管理費：指甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，維護廠房的安全和環(huán)境衛(wèi)生所產(chǎn)生的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1）保證廠房的基本設(shè)施完好，確保乙方能夠正常使用。

2）負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，維護廠房的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

4）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外費用。

5）在合同約定的期限內(nèi)將廠房交付給乙方使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1）按照甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

2）按照合同約定支付借用費用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。

4）負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。

5）在合同約定的期限內(nèi)將廠房交還給甲方。

第四條價格與支付條件

3.1廠房借用費為人民幣XX萬元/年；

3.2物業(yè)管理費為人民幣XX萬元/年；

3.3其他費用根據(jù)實際情況另行商定。

乙方應(yīng)按照以上價格向甲方支付借用費用。

3.4乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費用。

3.5乙方應(yīng)在每個合同年度開始日前向甲方支付當(dāng)年的借用費用。

3.6甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后及時出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)借用廠房，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的借用合同。

4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付廠房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借用費的10%。

5.2乙方未按約定支付借用費用，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的1%。

5.3甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

5.4乙方未按照本合同約定合理使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.6甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.7乙方未按照本合同約定支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.8本合同的違約責(zé)任條款對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施減少損失。

6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)機構(gòu)的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

6.4雙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。

6.5發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明對方遲延履行通知義務(wù)或未采取措施減少損失的，不受此限制。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

（1）提交XX仲裁委員會仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.3雙方應(yīng)按照本合同約定的方式提交爭議解決申請，并按照對方的要求提供相關(guān)證據(jù)和文件。

7.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議解決機構(gòu)另有裁決。

7.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非對方承擔(dān)。

7.6雙方同意，爭議解決機構(gòu)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

8.1通知方式

8.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。

8.1.2雙方同意以電子郵件、短信、傳真等方式進行日常溝通，但書面形式的通知具有法律效力。

8.2合同變更

8.2.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

8.2.2合同變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。

8.3終止條件

8.3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成書面一致意見，可以提前終止本合同。

8.3.2合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的費用。

8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理遺留問題。

第