簡單房屋買賣合同

第第頁合同編號:________簡單房屋買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成以下合同目的：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方擁有的該房產(chǎn)。本合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、工作調(diào)動等】，需出售該房產(chǎn)；乙方因【原因，如：自住、投資等】需求，有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】元），大寫：【金額大寫】。2.支付方式：乙方同意采取以下分期支付方式向甲方支付購房款：a.首付款：支付總房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整，大寫：【首付款金額大寫】。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b.尾款：支付剩余房款，即人民幣【尾款金額】元整，大寫：【尾款金額大寫】。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b.乙方應(yīng)按照上述賬戶信息，按時足額將購房款支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。雙方明確，本合同所涉及的房款支付過程中，若發(fā)生任何糾紛，應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)解決。在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策變動等原因?qū)е露愘M、手續(xù)費等發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付期限內(nèi)，完成尾款的支付。c.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【交付房產(chǎn)期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。2.履行地點：a.購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b.房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理及交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。-甲方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)合法證件和權(quán)屬證明。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。-乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)所涉及的所有稅費和費用。4.違約責(zé)任：a.若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。b.若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的其他損失。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方就合同變更或解除達成一致。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。雙方確認，本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，尊重社會公德。本合同的任何修改、補充均需雙方共同簽署書面文件，方具有法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞公司的簽收憑證為準；-電子郵件送達：以電子郵件發(fā)送成功且對方確認收到為準；-傳真送達：以傳真發(fā)送成功且對方確認收到為準。b.雙方在本合同中的通訊地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】日內(nèi)通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。c.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律