期房合同范本

期房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備一定資金實(shí)力的投資管理公司，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱(chēng)為“XX家園”，項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.甲方已取得該項(xiàng)目所需的全部政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方具備購(gòu)買(mǎi)期房的資金實(shí)力，并對(duì)甲方的期房項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，進(jìn)行期房買(mǎi)賣(mài)。

二、定義

1.期房：指尚未竣工、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將期房及其相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各項(xiàng)條款，并在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目“XX家園”出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。具體內(nèi)容包括期房的購(gòu)買(mǎi)、交付、質(zhì)量保證、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面，確保雙方在期房交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.期房：指甲方開(kāi)發(fā)的、尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件將期房及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)期房的全部費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）要求乙方按照約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證期房的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付期房；

（3）對(duì)期房的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（5）在乙方提出合理要求時(shí)，提供期房的相關(guān)資料和信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間、條件交付期房；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在甲方交付期房時(shí)，對(duì)期房進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（4）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧；

（5）在甲方提出合理要求時(shí)，提供必要的個(gè)人信息和資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方期房的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格已包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等，但不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下兩個(gè)階段支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的50%；

（2）期房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%購(gòu)房總價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.期房交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房交付給乙方。

3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：甲方應(yīng)于期房交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間、條件交付期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的5%。

2.若甲方交付的期房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的3%。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的5%。

2.若乙方在期房交付后無(wú)故拖延接收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的3%。

3.若乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的3%。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，即任何一方在未嘗試本合同約定的爭(zhēng)議解決方式前，不得單方面采取其他爭(zhēng)議解決途徑。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝