住宅租賃合同終止協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

住宅租賃合同終止協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________第一條終止原因1.1甲方原因：____________________（如甲方需要收回房屋自行使用等）。1.2乙方原因：____________________（如乙方因工作變動(dòng)、生活需要等）。第二條終止協(xié)議生效日期本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋現(xiàn)狀3.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空，并將鑰匙交還給甲方。3.2乙方在騰空房屋前應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條租金及押金處理4.1乙方已支付租金至____年__月__日，甲方確認(rèn)已收到該筆租金。4.2乙方已支付押金人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，扣除后的余額退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照原合同的約定，退還乙方已支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照原合同的約定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，按照原合同的約定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本終止協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同中甲乙雙方的身份信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括姓名、身份證號(hào)等。2.明確終止原因：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明導(dǎo)致合同終止的具體原因，以便在日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議中作為依據(jù)。3.騰房及交接：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋騰空并交付鑰匙，同時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.租金及押金處理：合同中應(yīng)明確租金及押金的結(jié)算方式，包括退還的時(shí)間和條件。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照原合同的約定，明確終止協(xié)議后各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在原合同有效期內(nèi)，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的協(xié)議。2.騰空：指乙方將房屋內(nèi)的物品全部搬出，使房屋恢復(fù)到可重新出租的狀態(tài)。3.押金：指乙方為保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。4.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧或糾紛。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、討論等方式，尋求解決問(wèn)題的方法。6.訴訟：指在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，一方依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，以法律手段解決爭(zhēng)議。哦，咱們來(lái)聊聊這個(gè)住宅租賃合同終止協(xié)議在現(xiàn)實(shí)生活中可能會(huì)遇到的一些特殊情況，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款。其實(shí)，生活中總有一些意想不到的小插曲，咱們得未雨綢繆，對(duì)吧？特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方因突發(fā)疾病或意外事故無(wú)法按時(shí)騰房。補(bǔ)充條款：如果乙方因突發(fā)疾病或意外事故無(wú)法按時(shí)騰房，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)給予乙方合理寬限期，并在乙方恢復(fù)健康或處理后事期間，暫停計(jì)算違約金。2.特殊場(chǎng)合：甲方因緊急情況需要提前收回房屋。補(bǔ)充條款：如果甲方因緊急情況（如家庭成員重病、家庭突發(fā)事件等）需要提前收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能為乙方提供合理的搬遷時(shí)間。甲方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方未使用期間的租金。3.特殊場(chǎng)合：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了合法裝修。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了合法裝修，并在終止協(xié)議生效前未拆除，雙方應(yīng)協(xié)商裝修補(bǔ)償事宜。甲方同意按照市場(chǎng)評(píng)估的合理價(jià)值，給予乙方裝修補(bǔ)償。4.特殊場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供工作調(diào)動(dòng)證明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋交接事宜，并在合理時(shí)間內(nèi)退還乙方押金和剩余租金。咱們來(lái)