臨街門面租賃合同

臨街門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并交付甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并按照甲方的要求承擔維修、保養(yǎng)責任。5.2乙方對租賃物進行裝修、改動或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自進行裝修、改動或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。5.3租賃期間，因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。6.2甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時，有權要求乙方立即改正。6.3甲方應在租賃期滿后及時退還乙方保證金。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權。7.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付租金。7.3乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確租賃物基本情況：在合同中應詳細描述租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：基本情況是指對租賃物的詳細描述，包括其物理狀態(tài)和法律狀態(tài)，是合同的基礎內容。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應明確租賃期限，并對續(xù)租事宜作出規(guī)定，保障雙方權益。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同有效的時間段，續(xù)租條款是指租賃期滿后，雙方就租賃合同續(xù)簽所達成的條款。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間和支付方式，以防止日后因租金支付問題產生糾紛。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用，支付方式是指租金的交付方法。4.保證金條款：合同中應規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件及逾期退還的利息計算方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方利益而預先支付的一定數(shù)額的錢款，作為租賃物的押金。5.維修與保養(yǎng)責任：合同中應明確乙方對租賃物的維修、保養(yǎng)責任，以及對裝修、改動或增設附屬設施的規(guī)定。法律名詞解釋：維修是指對租賃物的維護和修理，保養(yǎng)是指對租賃物的日常護理和保護。6.違約責任：合同中應規(guī)定雙方在違約情況下的責任承擔，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括違約金和損害賠償。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過友好溝通，達成一致意見，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決，解決合同爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計劃在租賃期間改變門面的商業(yè)用途，比如從餐飲店變?yōu)榉b店。補充條款：乙方若需變更租賃物用途，應提前三個月以書面形式通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.大型活動舉辦：乙方計劃在租賃門面內舉辦大型活動，如慶典、促銷活動等。補充條款：乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，經甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應確保租賃場所安全，避免對周邊環(huán)境和甲方造成不利影響。3.節(jié)假日營業(yè)調整：乙方在特定節(jié)假日需要延長營業(yè)時間或進行特殊營業(yè)安排。補充條款：乙方如需在節(jié)假日調整營業(yè)時間，應至少提前一周通知甲方，并確保不影響租賃物的正常使用和相鄰商戶的正常經營。4.裝修需求：乙方計劃對租賃物進行裝修，以適應經營需要。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結構。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和尺寸，以便雙方了解租賃物的具體情況。2.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括設施設備清單、裝修情況等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據(jù)，作為租金支付的證明。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)，作為保證金支付的證明。5.維修保養(yǎng)記錄：租賃期間，乙方對租賃物進行維修保養(yǎng)的記錄，以便雙方了解租賃物的維護情況。6.商業(yè)用途變更