私人二手房屋買賣合同范本

私人二手房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用權性質：__________1.7土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、債務、租賃等權利瑕疵。3.2甲方應在合同約定的付款期限內，將房屋及附屬設施、設備等物品交付給乙方。3.3乙方在支付全部房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取房款；（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設施、設備等物品；（3）按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無抵押、債務、租賃等權利瑕疵；（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設施、設備等物品；（3）按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋及附屬設施、設備等物品；（3）按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋及附屬設施、設備等物品；（3）按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日見證人（如有）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房屋所有權證等相關證件，確保房屋權屬清晰，無抵押、債務、租賃等權利瑕疵。2.房屋檢查：乙方在簽訂合同前應對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況，包括房屋結構、設施設備等。3.合同條款：甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合雙方真實意愿，并對合同中可能存在的風險進行評估。4.付款方式：甲乙雙方應明確房款的支付方式、時間及金額，并在合同中詳細約定。5.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋所有權證上所記載的房屋所有權人明確，無爭議，且房屋不存在抵押、債務、租賃等權利瑕疵。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的賠償金。違約金通常以合同總價的一定比例計算。4.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的問題而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同生效：指合同當事人達成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始發(fā)生法律效力。合同生效后，當事人應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：如果房屋是甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方應提供合法有效的遺囑或法院判決書等證明文件，并確保所有繼承人同意出售房屋。補充條款如下：“甲方保證出售房屋是合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房屋，并已簽署相關同意書。”2.應用場合：共有財產(chǎn)補充條款：如果房屋是甲乙雙方共有的財產(chǎn)，需要雙方共同簽字確認。補充條款如下：“若房屋為甲乙雙方共有財產(chǎn)，雙方應共同簽署本合同，并保證共有人的權利得到充分尊重和保障?！?.應用場合：房屋租賃補充條款：如果房屋目前處于租賃狀態(tài)，甲方需提前通知租客并妥善處理租賃關系。補充條款如下：“甲方應提前通知租客房屋出售事宜，并確保在房屋交付乙方前，租賃合同已終止或轉租給第三方?！?.應用場合：房屋質量問題補充條款：如果房屋存在潛在的質量問題，甲方需提前告知乙方。補充條款如下：“甲方應如實告知乙方房屋可能存在的質量問題，并在合同附件中詳細列出已知的問題及維修記錄?！焙贤?/p>