建筑幕墻維修承包合同示例

建筑幕墻維修承包合同示例合同編號(hào)：__________地址：________________地址：________________鑒于業(yè)主擁有位于________________的建筑物業(yè)，該物業(yè)設(shè)有幕墻系統(tǒng)，需要進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方具備專業(yè)的建筑幕墻維修保養(yǎng)資質(zhì)和能力，愿意為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________建筑幕墻維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于幕墻玻璃、框架、密封件、排水系統(tǒng)、開(kāi)啟扇等幕墻系統(tǒng)的檢查、維修、更換及保養(yǎng)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)2.1.1業(yè)主應(yīng)保證提供乙方所需的現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括但不限于水、電供應(yīng)及施工場(chǎng)地。2.1.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全生產(chǎn)許可等。2.1.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.1.4業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見(jiàn)。2.2承包商的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.2.2承包商應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保幕墻系統(tǒng)恢復(fù)正常使用功能。2.2.3承包商應(yīng)遵守業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明施工。2.2.4承包商應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付業(yè)主相關(guān)費(fèi)用。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目的維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.2付款方式：3.2.1業(yè)主在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。3.2.2承包商完成維修保養(yǎng)工程后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款。3.2.3雙方另有約定的，從其約定。第四條質(zhì)量保證4.1承包商應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保幕墻系統(tǒng)在合同約定的保修期內(nèi)正常運(yùn)行。4.2保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______個(gè)月。4.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е履粔ο到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2業(yè)主未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向承包商支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。5.3承包商未按約定完成維修保養(yǎng)工程或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱、地址和聯(lián)系方式，以確定合同主體資格。詳細(xì)列舉維修保養(yǎng)范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。確定維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式，明確預(yù)付款和尾款的支付時(shí)間和比例。設(shè)定質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。確定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。2.解決辦法：對(duì)于合同執(zhí)行中的任何變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。若發(fā)生違約情況，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或承擔(dān)違約責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供必要的證據(jù)材料，以支持自己的主張。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為便于管理和追溯，由雙方或一方賦予合同的唯一識(shí)別碼。維修保養(yǎng)范圍：指合同中明確規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)工作內(nèi)容。預(yù)付款：指合同履行前，業(yè)主向承包商支付的一部分合同價(jià)款，作為啟動(dòng)工程的資金。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。保修期：指合同規(guī)定的乙方對(duì)維修保養(yǎng)工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。嗨，咱們來(lái)聊聊這份建筑幕墻維修承包合同可能遇到的一些特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的一些補(bǔ)充條款。想象一下，這些情況就像是生活中的小插曲，咱們得做好準(zhǔn)備，讓合同更加周到。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.極端天氣頻發(fā)地區(qū)：“考慮到咱們這個(gè)地方極端天氣比較多，比如臺(tái)風(fēng)、暴雪等，這些情況可能會(huì)影響維修保養(yǎng)的進(jìn)度。所以，我們約定，若因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整工作計(jì)劃?！?.文化遺產(chǎn)建筑：“這個(gè)建筑可是有歷史價(jià)值的寶貝，咱們得特別小心。因此，我們得加一條，乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)性措施，確保不破壞建筑的原貌和歷史價(jià)值?！?.商業(yè)綜合體：“商業(yè)綜合體人流量大，安全尤為重要。所以，我們得約定，乙方在施工期間必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域的安全，避免對(duì)顧客和商家造成不便。”4.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域：“環(huán)?，F(xiàn)在是頭等大事，咱們得特別重視。因此，我們得加一條，乙方在施工過(guò)程中必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：業(yè)主的身份證或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證明文件：承包商的相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證