2025年住房租賃終止協(xié)議實施準則

2025年住房租賃終止協(xié)議實施準則一、引言隨著我國城市化進程的不斷推進，住房租賃市場日益活躍，住房租賃關系也日益復雜。為保障住房租賃雙方的合法權益，維護住房租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展，特制定《____年住房租賃終止協(xié)議實施準則》（以下簡稱《準則》）。本《準則》旨在規(guī)范住房租賃終止協(xié)議的簽訂、履行和解除，為住房租賃市場提供明確的行為規(guī)范。二、適用范圍1.本《準則》適用于我國境內的住房租賃終止協(xié)議的簽訂、履行和解除。2.本《準則》所稱住房租賃終止協(xié)議，是指住房租賃雙方在租賃期限內，因某種原因達成一致，提前終止租賃關系的協(xié)議。三、簽訂終止協(xié)議的原則1.自愿原則：住房租賃雙方在簽訂終止協(xié)議時，應當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不得強迫對方簽訂。2.公平原則：終止協(xié)議的內容應當公平合理，不得損害對方的合法權益。3.透明原則：終止協(xié)議的簽訂過程應當公開、透明，雙方應當充分了解對方的意思表示。四、終止協(xié)議的主要內容1.當事人信息：明確雙方的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.房屋信息：詳細描述房屋的地址、面積、結構、設施設備等。3.終止原因：說明雙方終止租賃關系的原因，如雙方協(xié)商一致、租賃期限屆滿、房屋出售等。4.終止日期：明確終止協(xié)議的生效日期。5.租金結算：約定租金結算的方式、時間、金額等。6.房屋交付：約定房屋交付的時間、條件等。7.違約責任：約定雙方違反終止協(xié)議的違約責任。8.爭議解決：約定雙方在履行終止協(xié)議過程中產生的爭議解決方式。五、終止協(xié)議的履行與解除1.履行：雙方應當按照終止協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方不履行或不完全履行，另一方有權要求履行，并有權要求賠償損失。2.解除：在以下情況下，雙方可以解除終止協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）一方因不可抗力無法履行終止協(xié)議。（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行終止協(xié)議。（4）一方死亡或者喪失民事行為能力。（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.解除終止協(xié)議后，雙方應當恢復原狀，按照原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。如一方不同意繼續(xù)履行，另一方有權要求賠償損失。六、法律責任1.住房租賃雙方違反終止協(xié)議的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.住房租賃雙方在簽訂、履行、解除終止協(xié)議過程中，有下列行為之一的，由有關部門責令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴重的，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照：（1）強迫對方簽訂終止協(xié)議。（2）違反規(guī)定解除終止協(xié)議。（3）提供虛假信息，欺騙對方。（4）侵害對方合法權益。七、附則1.本《準則》自發(fā)布之日起施行。2.本《準則》由住房和城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。3.各地可以根據本《準則》制定具體的實施細則。4.本《準則》與法律、法規(guī)有抵觸的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?？傊?，《____年住房租賃