農(nóng)村兩層房屋買賣合同范本

農(nóng)村兩層房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該房屋配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買該房屋所需繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋買賣合同備案證明

附件四：其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該房屋配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房款支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2乙方的付款義務(wù)在丙方擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)立即承擔(dān)付款責(zé)任。

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的支付期限支付房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照約定的支付期限支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

5.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保其具有購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋買賣合同備案證明

附件四：丙方提供的擔(dān)保文件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方。甲方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位，能夠及時(shí)收回房款并保障自身的合法權(quán)益。乙方的違約及限制條款則旨在約束乙方的行為，避免因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，保障甲方的利益。本合同的實(shí)施有助于建立穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)農(nóng)村房屋交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村兩層房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)乙方希望購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

1.3該房屋配套設(shè)施包括____________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房款支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

3.2乙方的付款義務(wù)在丙方擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)立即承擔(dān)付款責(zé)任。

3.3丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法