租賃合同：加工區(qū)廠房模板

租賃合同：加工區(qū)廠房模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結構：_________________。1.4廠房設施：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方的要求辦理廠房及設施的交接手續(xù)，如有損壞或缺失，乙方應按市價賠償。第四條廠房使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及設施，并負責日常的維修保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，如需對廠房進行改動或增加設施，應事先征得甲方同意，并按甲方的要求辦理相關手續(xù)。4.3乙方不得在廠房內從事違反法律法規(guī)、損害公共利益及他人權益的活動。第五條保險及安全5.1乙方應在租賃期內為廠房及設施投保財產保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應確保生產過程中的安全，遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，對生產事故承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.2任何一方解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。詳細描述廠房的地理位置、面積、結構及設施，避免日后因描述不清產生糾紛。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。明確租金金額、支付方式及滯納金計算方法。規(guī)定廠房使用及維修保養(yǎng)的責任，避免因使用不當造成損失。強調保險及安全責任，確保生產過程中的合規(guī)性。設定違約責任和合同解除、終止的條件。確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：出現(xiàn)合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可訴諸法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方：支付租金，使用和收益租賃物的一方。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行支付義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的逾期付款的額外費用。違約責任：合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。解除合同：指合同當事人一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同當事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，使合同效力歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在廠房內進行特殊行業(yè)的生產，如化工生產，可能涉及特殊的安全要求。補充條款：考慮到化工生產的安全特殊性，乙方需在合同中補充如下條款：“乙方必須遵守國家關于化工行業(yè)的安全規(guī)定，并定期進行安全檢查。若因乙方生產過程中的化學品泄漏或其他安全問題造成第三方損失或公共安全隱患，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的損失?！?.場合：乙方計劃在租賃期間進行廠房擴建或大規(guī)模裝修。補充條款：乙方可能會說：“我們想對廠房進行擴建，讓生產效率更高?！边@時，可以補充：“乙方在進行擴建或裝修前，需提前三個月向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。所有改動必須符合當?shù)亟ㄖ藴屎桶踩?guī)范，費用由乙方承擔?！?.場合：乙方擔心租賃期滿后，廠房內的設備拆除和搬運問題。補充條款：乙方可能會提出：“我們擔心到期后設備搬運的問題?！睂Υ?，可以補充：“租賃期滿后，乙方有義務將廠房恢復原狀，包括拆除乙方安裝的設備。若乙方需要甲方協(xié)助，雙方可協(xié)商一致，甲方提供必要的幫助，費用由乙方承擔。”4.場合：乙方