2025年商鋪融資租賃合同

2025年商鋪融資租賃合同合同編號：__________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________第一條商鋪描述1.1商鋪位于：_____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條融資租賃4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。4.2甲方在收到乙方支付的租金后，將該租金視為融資租賃款項(xiàng)，甲方承諾在租賃期滿后，將融資租賃款項(xiàng)及相應(yīng)利息一次性退還給乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。5.3乙方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪按照原狀交還給甲方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3甲方不得干預(yù)乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和追溯。2.商鋪描述：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，避免日后因支付問題產(chǎn)生爭議。5.融資租賃：理解融資租賃的法律定義，確保雙方對租金的性質(zhì)和使用有明確的認(rèn)識。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)和歸還。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任，包括逾期支付租金的違約金計(jì)算。8.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低成本和時(shí)間。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁方式解決爭議。4.訴訟：作為的手段，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：融資租賃：指出租方根據(jù)承租方的需求，購買特定的資產(chǎn)并將其租賃給承租方使用，租賃期滿后，出租方通常將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通?；诎讣再|(zhì)、當(dāng)事人所在地或合同簽訂地等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將商鋪用作特色餐飲店?！耙曳綉?yīng)確保餐飲服務(wù)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營許可證?！薄凹追綉?yīng)提供必要的消防設(shè)施和衛(wèi)生設(shè)施，并確保這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行?！?.場合：乙方計(jì)劃將商鋪?zhàn)鳛樗囆g(shù)展覽館?！耙曳綉?yīng)在展覽活動前向甲方提交詳細(xì)的活動方案，包括展品清單、展覽時(shí)間和安保措施?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的展覽布置，并提供合理的展覽空間?！?.場合：乙方計(jì)劃將商鋪?zhàn)鳛榻逃行摹！耙曳綉?yīng)確保教育中心的教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的教育資質(zhì)證書?！薄凹追綉?yīng)保證商鋪的隔音效果，以免影響乙方的教學(xué)活動?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照副本甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀說明對商鋪