2025年共同買房協(xié)議書樣本規(guī)范

2025年共同買房協(xié)議書樣本規(guī)范一、協(xié)議背景及目的甲方（買方）：____乙方（賣方）：____鑒于甲乙雙方自愿，就____年共同購買位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成一致，特此簽訂本共同買房協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務。二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號：____，房屋面積：____平方米。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年限為____年。3.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、購買方式及付款方式1.甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)，并共同承擔購房款項。2.購房款項分為首付款和按揭貸款兩部分。首付款比例為____%，按揭貸款比例為____%。3.首付款由甲乙雙方按照各自出資比例分擔，按揭貸款由甲乙雙方共同還款。4.甲乙雙方應按照以下時間表支付購房款項：a)簽署房產(chǎn)購買合同后____個工作日內(nèi)，支付首付款的____%；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的首付款；c)按揭貸款審批通過后，開始共同還款。四、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)1.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和義務。2.甲乙雙方共同使用該房產(chǎn)，按照實際情況分配使用面積和功能區(qū)域。3.甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、共同還款及費用分擔1.甲乙雙方共同承擔按揭貸款的還款責任，按照貸款合同約定的還款方式和還款金額進行還款。2.甲乙雙方應按照出資比例分擔房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等與房產(chǎn)相關(guān)的費用。3.甲乙雙方應共同承擔因房屋維修、裝修等原因產(chǎn)生的費用。六、協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守各項約定。如因特殊情況需變更或解除協(xié)議，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.甲乙雙方同意，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）