廣州石牌村改造規(guī)劃方案

廣州石牌村改造規(guī)劃方案目錄項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用與空間布局建筑風(fēng)貌與歷史文化保護(hù)生態(tài)環(huán)境治理與提升基礎(chǔ)設(shè)施完善與升級社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生改善實(shí)施保障與政策支持01項(xiàng)目背景與目標(biāo)Chapter石牌村內(nèi)大量建筑年代久遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患。建筑老舊基礎(chǔ)設(shè)施落后環(huán)境臟亂差村內(nèi)道路狹窄，交通擁堵，市政設(shè)施不完善，影響居民生活質(zhì)量。環(huán)境衛(wèi)生差，缺乏綠化，公共空間不足，難以滿足居民休閑需求。030201石牌村現(xiàn)狀及問題通過改造，使石牌村成為安全、舒適、宜居的社區(qū)。提升居住環(huán)境改善交通狀況，完善市政設(shè)施，提高居民生活便利度。完善基礎(chǔ)設(shè)施在改造過程中注重保護(hù)石牌村的歷史文化遺產(chǎn)，傳承傳統(tǒng)文化。保留歷史文化改造目標(biāo)與愿景涵蓋石牌村全域，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。改造范圍計(jì)劃分三期進(jìn)行改造，每期工程預(yù)計(jì)耗時(shí)2-3年，整體改造預(yù)計(jì)在8-10年內(nèi)完成。時(shí)間節(jié)點(diǎn)改造范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)02土地利用與空間布局Chapter增加公共綠地和開放空間，提升城市生態(tài)環(huán)境和居民生活質(zhì)量。優(yōu)化商業(yè)用地布局，提升商業(yè)設(shè)施水平，打造具有地方特色的商業(yè)街區(qū)。保留并改善現(xiàn)有居住用地，提高居住環(huán)境和品質(zhì)，同時(shí)適當(dāng)增加新的居住用地以滿足人口增長需求。對現(xiàn)有工業(yè)用地進(jìn)行整合和升級，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端、智能、綠色方向發(fā)展。商業(yè)用地居住用地工業(yè)用地公共綠地土地利用規(guī)劃

空間布局優(yōu)化道路交通優(yōu)化完善道路交通網(wǎng)絡(luò)，提高道路通行能力，緩解交通擁堵問題。公共設(shè)施布局優(yōu)化公共設(shè)施布局，提高設(shè)施使用效率，方便居民生活。建筑風(fēng)貌控制對建筑風(fēng)貌進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和控制，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，塑造城市特色。01020304教育設(shè)施完善教育設(shè)施配套，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，提高教育水平。文化體育設(shè)施增加文化體育設(shè)施，豐富居民精神文化生活，提高居民身體素質(zhì)。醫(yī)療設(shè)施加強(qiáng)醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，保障居民健康。市政公用設(shè)施完善市政公用設(shè)施配套，包括供水、供電、供氣、排水等，保障城市正常運(yùn)行。公共設(shè)施配套03建筑風(fēng)貌與歷史文化保護(hù)Chapter對具有歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值的傳統(tǒng)建筑進(jìn)行保留，采取必要的修繕措施，保持其原有風(fēng)貌。保留傳統(tǒng)建筑對違法建筑進(jìn)行拆除或整改，恢復(fù)石牌村的整體建筑風(fēng)貌。整治違建對新建或改建的建筑，要求采用與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，確保整體風(fēng)貌的和諧統(tǒng)一。統(tǒng)一建筑風(fēng)格建筑風(fēng)貌整治建立檔案對發(fā)掘的歷史文化資源進(jìn)行登記、分類和建立檔案，為后續(xù)的保護(hù)和傳承工作提供依據(jù)。文物普查對石牌村進(jìn)行全面的文物普查，發(fā)掘和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。展示利用通過建設(shè)博物館、陳列館等文化設(shè)施，展示石牌村的歷史文化資源，提高公眾對石牌村歷史文化的認(rèn)知度。歷史文化資源挖掘03文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)在石牌村發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)相結(jié)合，推出具有石牌村特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。01傳統(tǒng)文化活動鼓勵(lì)和支持石牌村舉辦舞龍、舞獅、粵劇等傳統(tǒng)文化活動，傳承和弘揚(yáng)嶺南文化。02非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)加強(qiáng)對石牌村非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)和傳承工作，如傳統(tǒng)手工藝、民間信仰等。傳統(tǒng)文化傳承與創(chuàng)新04生態(tài)環(huán)境治理與提升Chapter綠地率不足石牌村現(xiàn)有綠地率低于城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，缺乏公共綠地和街頭綠地。水體污染嚴(yán)重村內(nèi)河流、池塘等水體受到不同程度的污染，水質(zhì)惡化，影響居民生活和生態(tài)環(huán)境。生態(tài)環(huán)境脆弱由于城市化進(jìn)程加速，石牌村的生態(tài)環(huán)境受到威脅，生物多樣性降低。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析通過拆遷違建、整合土地資源等方式，增加公共綠地和街頭綠地面積，提高綠地率。增加綠地面積根據(jù)居民需求和城市規(guī)劃要求，合理規(guī)劃綠地布局，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。優(yōu)化綠地布局選用鄉(xiāng)土樹種和適生植物，提高綠化覆蓋率，打造多層次、多色彩的綠化景觀。提升綠化品質(zhì)綠化景觀改造策略截污治污生態(tài)修復(fù)水系連通景觀提升水環(huán)境治理措施01020304建設(shè)完善的污水收集和處理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流，減少污水直排現(xiàn)象。采用生態(tài)工程技術(shù)，對受污染水體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)水體自凈能力。通過疏通河道、建設(shè)生態(tài)駁岸等措施，實(shí)現(xiàn)水系連通，提高水體流動性。結(jié)合水環(huán)境治理和城市規(guī)劃要求，打造濱水景觀帶，提升城市形象和居民生活質(zhì)量。05基礎(chǔ)設(shè)施完善與升級Chapter公共交通提升增設(shè)公交站點(diǎn)，優(yōu)化公交線路，提高公共交通服務(wù)水平和覆蓋率。步行和自行車道建設(shè)建設(shè)完善的步行和自行車道網(wǎng)絡(luò)，提供便捷的慢行交通環(huán)境。道路交通改善優(yōu)化石牌村內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，提高道路通行能力，減少交通擁堵現(xiàn)象。交通設(shè)施優(yōu)化更新老舊水管網(wǎng)，提高供水水質(zhì)和排水能力，確保居民用水安全。給排水系統(tǒng)升級升級現(xiàn)有電網(wǎng)，提高供電可靠性和穩(wěn)定性，滿足日益增長的用電需求。電力設(shè)施改造鋪設(shè)燃?xì)夤艿溃瑢?shí)現(xiàn)清潔能源供應(yīng)，減少對傳統(tǒng)能源的依賴。燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)市政設(shè)施完善教育設(shè)施優(yōu)化醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施完善文化體育設(shè)施建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施提升公共服務(wù)設(shè)施提升改善學(xué)校辦學(xué)條件，提高教育質(zhì)量，促進(jìn)教育公平。建設(shè)文化活動中心和體育場館，豐富居民精神文化生活。提升基層醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)能力，方便居民就近就醫(yī)。完善社區(qū)服務(wù)中心功能，提供便捷高效的社區(qū)服務(wù)。06社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生改善Chapter產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整與優(yōu)化鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育和發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，如新能源、新材料、生物醫(yī)藥等，為石牌村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。培育新興產(chǎn)業(yè)通過政策引導(dǎo)和市場機(jī)制，逐步淘汰石牌村內(nèi)落后產(chǎn)能和高污染產(chǎn)業(yè)，積極引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。淘汰落后產(chǎn)能，引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)依托廣州國際大都市的優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，如金融、物流、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等，提高石牌村的經(jīng)濟(jì)附加值和競爭力。發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)123建立健全覆蓋全村的就業(yè)服務(wù)體系，提供職業(yè)介紹、技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)扶持等多元化服務(wù)，促進(jìn)村民充分就業(yè)。完善就業(yè)服務(wù)體系通過提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、資金支持、場地租賃優(yōu)惠等措施，鼓勵(lì)村民自主創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，實(shí)現(xiàn)就業(yè)倍增效應(yīng)。鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)針對村民的實(shí)際需求，開展各類職業(yè)技能培訓(xùn)，提高村民的就業(yè)能力和適應(yīng)市場需求的能力。加強(qiáng)職業(yè)技能培訓(xùn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)支持政策完善公共服務(wù)設(shè)施加強(qiáng)教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高服務(wù)水平和覆蓋范圍，滿足居民多樣化需求。促進(jìn)社區(qū)參與和治理建立健全社區(qū)參與機(jī)制，鼓勵(lì)居民積極參與社區(qū)事務(wù)和公共決策，提升社區(qū)治理水平和居民滿意度。改善居住條件通過房屋修繕、設(shè)施配套、環(huán)境整治等措施，改善石牌村居民的居住條件，提高居住環(huán)境和品質(zhì)。居民生活質(zhì)量提升舉措07實(shí)施保障與政策支持Chapter成立石牌村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組由市政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，市住建、規(guī)劃、財(cái)政、國土等部門為成員單位，統(tǒng)籌推進(jìn)石牌村改造工作。設(shè)立石牌村改造指揮部在領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)立指揮部具體負(fù)責(zé)石牌村改造的日常管理工作，包括項(xiàng)目推進(jìn)、資金籌措、政策協(xié)調(diào)等。明確各部門職責(zé)分工各成員單位要明確職責(zé)分工，加強(qiáng)協(xié)作配合，形成工作合力，確保石牌村改造工作的順利推進(jìn)。組織架構(gòu)與分工協(xié)作市、區(qū)兩級財(cái)政要加大對石牌村改造的資金投入，通過預(yù)算安排、專項(xiàng)資金等方式給予支持。財(cái)政資金支持鼓勵(lì)社會資本通過PPP、BOT等模式參與石牌村改造，吸引民間資本投入，拓寬資金來源渠道。社會資本參與制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，確保資金的有效利用和合規(guī)使用，同時(shí)加強(qiáng)資金監(jiān)管和審計(jì)監(jiān)督，防止資金挪用和浪費(fèi)。資金使用計(jì)劃資金籌措及使用計(jì)劃制定石牌村改造政策法規(guī)出臺相關(guān)政策法規(guī)，明確石牌村改造的目標(biāo)、原則、實(shí)施主體、資金籌措、土地利用等方面的規(guī)定，為改造工