咨詢租賃合同的法律意見

咨詢租賃合同的法律意見編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要就其租賃事宜進(jìn)行法律咨詢，乙方同意提供法律意見，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方租賃事宜的法律意見，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢。

二、合同背景：甲方因租賃事宜涉及法律問(wèn)題，特委托乙方提供法律意見，以保障甲方合法權(quán)益。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、法律意見內(nèi)容：乙方應(yīng)就甲方提出的租賃事宜，提供包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同條款解析、相關(guān)法律法規(guī)咨詢等在內(nèi)的法律意見。

五、保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。

七、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供租賃事宜的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、租賃物的權(quán)屬證明等，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的法律意見。

2.甲方應(yīng)在乙方提供法律意見后，根據(jù)乙方的建議采取相應(yīng)的法律行動(dòng)，包括但不限于簽訂合同、履行合同義務(wù)等。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃事宜的合法性。

4.甲方應(yīng)支付乙方提供法律意見的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。

5.甲方應(yīng)配合乙方在必要時(shí)進(jìn)行法律調(diào)查，包括但不限于提供必要的文件和資料。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)的法律意見，確保意見的準(zhǔn)確性和完整性。

2.乙方應(yīng)保守甲方提供的信息和資料的秘密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方在提供法律意見時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)保持專業(yè)素養(yǎng)，對(duì)于甲方提出的疑問(wèn)，應(yīng)盡力解答，并在必要時(shí)提供進(jìn)一步的法律建議。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方租賃事宜存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。

6.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成法律意見的提供工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)的法律意見，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的法律意見，決定是否采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)提供的信息和資料保密。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的信息和資料，以便乙方能夠提供專業(yè)的法律意見。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在甲方違反保密義務(wù)時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），該金額為乙方提供法律意見及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.支付比例：本合同金額分階段支付，具體如下：

-首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

-中期付款：在乙方完成____%的法律意見工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

-結(jié)算付款：在乙方完成全部法律意見工作，甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余合同金額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.支付條件：

-首付款支付條件：甲方在合同簽訂后，經(jīng)乙方確認(rèn)收到首付款后，乙方開始履行合同義務(wù)。

-中期付款支付條件：乙方完成約定比例的法律意見工作，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付中期付款。

-結(jié)算付款支付條件：乙方完成全部法律意見工作，甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付結(jié)算付款。

3.付款方式：

-甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項(xiàng)。

-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證，并在憑證上注明款項(xiàng)的用途。

4.額外費(fèi)用：

-在合同履行過(guò)程中，如因甲方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的合理部分予以支付。

5.逾期支付：

-甲方如逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。

-若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤的法律意見，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定時(shí)間提供法律意見，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。

-若乙方提供虛假或錯(cuò)誤的法律意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

-仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地為合同簽訂地。

-調(diào)解解決：雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同委托一名獨(dú)立的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。

2.爭(zhēng)議解決依據(jù)：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的第一審法院。

4.保密條款：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與爭(zhēng)議有關(guān)的機(jī)密信息。

三、其他

1.本合同中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得單方面變更。

2.本合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后正式生效。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。任何口頭變更均視為無(wú)效。

2.終止條件：

-合同期滿自動(dòng)終止；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行合同已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。

3.終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：

-雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的原因和日期；

-雙方應(yīng)確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)已得到履行或已達(dá)成協(xié)議；

-雙方應(yīng)辦理合同終止的備案和登記手續(xù)。

四、通知與送達(dá)

1.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.送達(dá)：如一方未能收到對(duì)方的通知，應(yīng)自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議處理

對(duì)于本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)以國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并予以相應(yīng)修改。

本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供材料

1.租賃合同原件；

2.租賃物權(quán)屬證明文件；

3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

4.租賃雙方身份證明文件；

5.其他甲方認(rèn)為有必要提供給乙方的相關(guān)材料。

二、乙方提供材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.乙方專業(yè)資質(zhì)證書；

3.乙方相關(guān)法律意見書及報(bào)告；

4.乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；

5.乙方認(rèn)為有必要提供給甲方的其他材料。

三、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的文件，均需確保其真實(shí)、完整、有效。

附件材料作為本合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保附件材料的完整性和準(zhǔn)確性，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。如有附件材料發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并提供相應(yīng)