天津房租合同范本

天津房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天津某某房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：天津市河西區(qū)樂園大廈xx層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某某科技有限公司

乙方地址：北京市朝陽區(qū)工體南路xx號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條甲方（出租方）同意將位于天津市河西區(qū)樂園大廈xx層的辦公房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方（承租方）使用。

第二條乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）的房屋，并按照本合同約定的租金、租金支付方式和期限、房屋使用管理等事項向甲方支付租金。

第三條甲乙雙方約定，本合同期限為2019年1月1日至2029年12月31日，共計10年。

第四條租金及支付方式：

1.租金為每年人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），共計人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

第五條房屋使用管理：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。

2.在合同有效期內(nèi)，如乙方需對房屋進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第八條爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日失效。

第十條附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：天津某某房地產(chǎn)有限公司

乙方（承租方）：北京某某科技有限公司

簽訂日期：2018年12月30日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在天津市河西區(qū)樂園大廈xx層辦公房屋租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、管理、維護、維修、改造等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指天津某某房地產(chǎn)有限公司，出租方。

2.乙方：指北京某某科技有限公司，承租方。

3.房屋：指位于天津市河西區(qū)樂園大廈xx層的辦公房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間，自2019年1月1日至2029年12月31日，共計10年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并按照約定方式提供房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全、合法使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常運行。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金為每年人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），共計人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

3.租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。

（2）乙方可以選擇以下兩種支付方式之一：

a.通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；

b.攜帶現(xiàn)金至甲方指定的地點支付租金。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日失效。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。

3.合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，需書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。

4.合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護、管理房屋及其設(shè)施義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，并有權(quán)解除本合同。

c.甲方提前終止或解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

3.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

c.乙方提前終止或解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。

4.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費用、律師費用、損失賠償?shù)荣M用。

6.本合同約定的違約責(zé)任事項為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保合同的順利進行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和甲方或乙方無法控制的其它原因。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方部分或全部不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.甲方或乙方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇通過調(diào)解解決爭議，包括但不限于邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.如果甲方或乙方不同意調(diào)解，可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在任何爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同約定的爭議解決方式為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同項下的任何事項，通知應(yīng)以合同簽訂地為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；

d.按照本合同約定的不可抗力事件發(fā)生并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、租賃物品清單等補充材料，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等文件，作為本合同的參考資料。

3.