2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾裝修施工合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾裝修施工合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾裝修施工合同書甲方（建設單位）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要將住宅小區(qū)公共區(qū)域進行裝飾裝修，乙方具備相關資質和施工能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內容：____________________5.工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.付款方式：（1）工程開工前，乙方提交施工圖紙及相關資料，甲方支付合同價款的_____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，乙方提交工程進度款申請及相關資料，甲方在____個工作日內支付相應工程進度款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算資料，甲方在____個工作日內支付合同價款的_____%；（4）工程保修期內，乙方提供保修服務，甲方支付保修費用。三、施工要求及標準1.乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙及相關規(guī)范、標準進行施工。2.施工過程中，乙方應確保工程質量、安全、文明施工，并接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。3.乙方應選用合格的建筑材料和設備，確保工程質量。4.乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。四、工程進度及驗收1.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力等因素導致工期延誤，應提前____天向甲方書面報告，并經甲方同意后方可延期。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及驗收申請，甲方應在____個工作日內組織驗收。3.驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付合同價款的_____%。五、工程保修1.乙方在工程保修期內，負責解決工程質量問題，確保工程質量。2.工程保修期為自竣工驗收合格之日起____年。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付工程進度款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時驗收工程的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）未按時支付保修費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責任：（1）未按時完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）工程質量不合格的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方損失；（3）未經甲方同意擅自變更工程內容的，應承擔相應的損失。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，為合同的履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、審計、檢測、評估、保險等服務的獨立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。（2）咨詢機構：提供技術、管理、法律等方面的咨詢服務。（3）檢測機構：對建筑材料、施工工藝等進行檢測，確保其符合國家標準。（5）保險公司：為合同履行提供風險保障。二、第三方責任限額（1）監(jiān)理單位：其責任限額不超過監(jiān)理費用總額的_____%。（2）咨詢機構：其責任限額不超過咨詢費用總額的_____%。（3）檢測機構：其責任限額不超過檢測費用總額的_____%。（4）評估機構：其責任限額不超過評估費用總額的_____%。（5）保險公司：其責任限額按照保險合同約定執(zhí)行。三、第三方權利義務.4第三方的權利包括：（1）按照合同約定，收取相應服務費用。（2）對施工過程進行監(jiān)督，提出合理化建議。（3）在必要時，向甲乙雙方提出暫停施工、整改等要求。.5第三方的義務包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對施工過程中發(fā)現的問題，及時向甲乙雙方報告。四、第三方介入程序.6甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方書面通知，并共同選擇或委托第三方。.7第三方介入后，應按照合同約定，與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。.8第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分.9第三方與甲乙雙方、施工人員等其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，為其提供服務。（2）第三方與施工人員：第三方對施工人員進行監(jiān)督、指導，確保其按照合同約定進行施工。（3）第三方與建設單位：第三方在必要時，向建設單位提供施工過程中的相關信息，接受建設單位的監(jiān)督檢查。六、第三方變更及終止.10第三方變更及終止程序如下：（1）第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。（2）第三方終止：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止第三方服務。.11第三方變更或終止后，甲乙雙方應根據實際情況，調整合同相應條款。七、第三方介入費用.12第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。八、其他.13本部分為2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝飾裝修施工合同書的附加條款，與合同具有同等法律效力。.14本部分內容如有變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程圖紙及技術資料附件一：施工圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部節(jié)點圖等，要求清晰、完整，符合國家相關設計規(guī)范。附件二：施工技術資料詳細要求：包括施工組織設計、施工方案、施工工藝、質量標準、安全措施等，要求詳細、具體，具有可操作性。.2合同附件附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、附件、協(xié)議等，要求齊全、合法、有效。附件四：預付款支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、支票等，要求真實、有效。附件五：工程進度款支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、支票等，要求真實、有效。附件六：工程竣工驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等，要求完整、準確。附件七：工程保修證書詳細要求：包括保修期、保修范圍、保修方式等，要求詳細、明確。.3其他附件附件八：建筑材料及設備清單詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號、數量、產地等，要求詳細、準確。附件九：施工人員名單及資質證書詳細要求：包括人員姓名、崗位、資質證書等，要求真實、有效。附件十：工程現場照片及視頻資料詳細要求：包括施工進度、施工質量、施工安全等，要求真實、完整。說明二：違約行為及責任認定：.11甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付工程進度款的，應向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方應在工程進度達到50%時支付相應款項，若逾期支付，應向乙方支付10%的違約金。（2）未按時驗收工程的，應向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方應在工程竣工后____個工作日內驗收，若逾期驗收，應向乙方支付5%的違約金。（3）未按時支付保修費用的，應向乙方支付_____%的違約金；示例：保修期內，若甲方未按時支付保修費用，應向乙方支付3%的違約金。.12乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金；示例：乙方應在合同約定工期內完成工程，若逾期完成，應向甲方支付15%的違約金。（2）工程質量不合格的，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方損失；示例：若乙方施工的工程質量不符合合同約定，應無條件進行返工，并賠償甲方由此產生的損失。（3）未經甲方同意擅自變更工程內容的，應承擔相應的損失；示例：乙方在施工過程中，未經甲方同意擅自變更工程內容，應賠償甲方因變更產生的額外費用。.13第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時提供專業(yè)服務的，