濟南存量房房屋買賣合同

濟南存量房房屋買賣合同合同編號：__________《濟南存量房房屋買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]2.買受人：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋具體位置：[具體街道名稱及門牌號]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型及結構：[戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等；結構描述，如磚混結構或框架結構等]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[首付款比例]作為首付款，首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款申請：如買受人需申請銀行貸款支付剩余房款，應在首付款支付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批手續(xù)。剩余房款：在銀行貸款審批通過后，買受人應在[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付方式：出賣人應將房屋鑰匙及相關附屬設施設備交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶及相關事宜1.產(chǎn)權過戶時間：在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件及資料、繳納相關稅費等。3.相關稅費承擔：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應各自承擔相應的稅費，如契稅、印花稅等。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。六、房屋及附屬設施設備的交接1.交接時間：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應進行房屋及附屬設施設備的交接。2.交接內(nèi)容：房屋主體結構：雙方應共同檢查房屋主體結構是否存在質(zhì)量問題，如墻體裂縫、地面空鼓等。附屬設施設備：雙方應共同清點房屋附屬設施設備，如水電表、燃氣表、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間設備等，并在交接清單上簽字確認。鑰匙及相關資料：出賣人應將房屋鑰匙及相關證件資料交付給買受人，如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[違約金比例]。如因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及支付違約金。如出賣人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[違約金比例]。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法過戶，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或更換，并承擔由此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題導致買受人無法正常使用房屋，買受人有權要求出賣人解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金的金額為未支付房款的[違約金比例]。如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。如買受人在房屋交接過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備缺失，應及時通知出賣人，如買受人未及時通知出賣人，視為買受人對房屋及附屬設施設備無異議。八、爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋附屬設施設備清單：[詳細列出房屋附屬設施設備的名稱、數(shù)量、品牌等信息]2.相關證件及資料：[列出相關的證件及資料，如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等]十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存地點：出賣人留存一份，買受人留存一份。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________