租房合同范本 學校

租房合同范本學校1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學校

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

甲方作為出租方，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛。乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金及履行合同義務。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，為雙方的合作提供法律保障。甲乙雙方應遵守合同的約定，共同維護合同的履行，促進雙方的友好合作關系。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，雙方應秉持誠實信用原則，履行合同約定的義務。任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

本合同的履行期限為×年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，并明確雙方的權利與義務。

本合同的違約責任按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責任。

本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的權益，明確雙方的權利與義務，為雙方的合作提供法律保障。合同范圍包括甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金等義務。

第二條定義

1.甲方：指×××學校，擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。

2.乙方：指×××公司，承租甲方房產(chǎn)并支付租金。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的精神損害賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛，確保房產(chǎn)的出租合法性。

（2）提供符合租賃用途的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

（3）在合同期限內(nèi)，有權要求乙方按期支付租金。

（4）在合同期限內(nèi)，有權要求乙方遵守合同約定的條款，如損壞房產(chǎn)需承擔維修責任等。

（5）在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方的權利與義務：

（1）有權按照合同約定使用房產(chǎn)，并享受租賃期間的服務。

（2）按期支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行違約金的責任。

（3）遵守合同約定的條款，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

（4）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，如有損壞，承擔維修責任。

（5）在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

合同雙方應共同努力，維護合同的履行，促進雙方的友好合作關系。任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲乙雙方約定，房產(chǎn)的租金為每月××元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月×日前支付當月的租金。如逾期支付，視為乙方違約。

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同，并明確雙方的權利與義務。

3.甲乙雙方應按照合同約定的期限和條件履行合同義務。

4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

（3）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權要求甲方按照原約定租金履行合同。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

（3）乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定收取租金的，乙方應支付甲方因此造成的損失。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.本合同約定的違約金為：違約方應支付給對方的精神損害賠償金，計算方式為違約金額的×%。

5.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。

6.任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、行政命令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或者全部免除責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應向對方提供相關證明文件，以便對方核實。

6.本合同下的不可抗力條款旨在減輕因不可抗力事件導致的一方或雙方的違約責任，但并非免除違約方的履行責任。如違約方能證明不可抗力事件是導致違約的直接原因，且符合本條款規(guī)定的條件，則該方免于承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可以自愿選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解，雙方應遵守調(diào)解結果。

（3）仲裁：可以向有管轄權的人民法院申請仲裁，雙方應遵守仲裁裁決。

（4）訴訟：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，雙方應遵守法院判決。

3.甲乙雙方應共同努力維護合同的履行，促進雙方的友好合作關系。在爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，以便找到最合適的解決方案。

4.無論選擇哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因此產(chǎn)生的費用，如訴訟費、仲裁費、律師費等。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.爭議解決后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留通知的發(fā)送記錄。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同的終止條件如下：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租合同的。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。

（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同的。

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并解決合同終止后的相關事宜。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。

6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、租金支付憑證等。

3.本合同的補充協(xié)議或其他書面文件，如雙方在此后簽訂的，均視為本合