居住合同范本

居住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)住宅租賃服務(wù)的公司，致力于為用戶提供舒適的居住環(huán)境。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個人，戶籍地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方為有租賃需求的個人，希望租賃甲方提供的住宅。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和服務(wù)的認可，甲方愿意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅出租給乙方居住，乙方愿意租賃并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本居住合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供公平、公正、公開的居住環(huán)境。本合同的簽訂基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范租賃市場，提高租賃雙方的滿意度，促進社會和諧穩(wěn)定。通過明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，有助于減少租賃糾紛，保障雙方的權(quán)益。

本合同的簽訂還有利于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求，提高住房質(zhì)量，促進社會資源的合理配置。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃住宅方面的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，以保證雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括住宅的租賃、租金支付、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方。

3.住宅：指甲方出租給乙方居住的房屋，位于XX市XX區(qū)XX路XX號。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的居住費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的住宅的時間期限。

6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在本合同約定的維修范圍內(nèi)對住宅進行維修的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證住宅的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常居住。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供住宅。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)住宅的日常維修、保養(yǎng)，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方的租金支付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照甲方的要求進行維護。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定居住在住宅內(nèi)。

（4）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求騰退住宅，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為一個月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付給甲方。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定租金、租賃期限等相關(guān)事項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）甲方未按照約定維修住宅的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。

（3）甲方未按照約定接受租金支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）乙方未按照約定使用住宅的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。

（3）乙方未按照約定騰退住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期騰退期間的租金，租金按本合同約定的租金標準計算。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.其他違約情形：

雙方同意，對于本合同未約定的違約情形，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和公平原則，確定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策變動、強制拆遷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不負違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠實信用的原則履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂地為甲方所在地。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。除非法律另有規(guī)定，否則解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的費用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同