二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責(zé)任追究修訂版）

二零二五年度廠房出租安全協(xié)議書（安全生產(chǎn)責(zé)任追究修訂版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物概況1.1出租物位于：________________________1.2出租物面積：________________________平方米1.3出租物用途：________________________第二條出租期限2.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2出租期限屆滿，乙方應(yīng)將出租物退還甲方。第三條出租物交付3.1甲方應(yīng)于出租期限開始前____個工作日內(nèi)，將出租物交付乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)，對出租物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第四條出租物使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租物，確保出租物安全、完好。4.2乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條安全生產(chǎn)責(zé)任5.1乙方在使用出租物過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期對出租物進(jìn)行安全檢查。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。5.4甲方應(yīng)配合乙方做好安全生產(chǎn)管理工作，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。第六條安全生產(chǎn)責(zé)任追究6.1乙方如違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方在接到乙方安全事故報(bào)告后，應(yīng)立即啟動事故調(diào)查程序，查明事故原因，依法依規(guī)追究責(zé)任。6.3乙方在安全事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查，不得隱瞞、謊報(bào)或者遲報(bào)事故。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租賃總額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.出租物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收報(bào)告2.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全檢查記錄3.乙方員工安全教育培訓(xùn)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等在廠房出租、安全生產(chǎn)等方面提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膹S房損壞或安全事故；（2）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)任務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膹S房損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膹S房損壞或安全事故，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的廠房損壞或安全事故，由各方根據(jù)不可抗力的影響程度，按比例分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.3第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。6.4甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或結(jié)論，采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方開展工作的實(shí)際支出；（2）第三方人員的工資、獎金等；（3）第三方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明出租物的現(xiàn)狀和驗(yàn)收情況。2.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全檢查記錄要求：乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任，并定期進(jìn)行安全檢查，記錄檢查結(jié)果。說明：本附件用于證明乙方履行安全生產(chǎn)責(zé)任的情況。3.乙方員工安全教育培訓(xùn)記錄要求：乙方應(yīng)對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，記錄培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參加人員等信息。說明：本附件用于證明乙方員工具備必要的安全意識和操作技能。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體安排。5.安全生產(chǎn)事故調(diào)查報(bào)告要求：在發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，并提交調(diào)查報(bào)告。說明：本附件用于證明事故原因和責(zé)任認(rèn)定。6.違約行為整改措施及效果要求：在發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)采取整改措施，并提交整改效果報(bào)告。說明：本附件用于證明違約方履行整改責(zé)任的情況。7.合同履行情況匯總報(bào)告要求：定期匯總合同履行情況，包括出租物的使用、維護(hù)、安全等情況。說明：本附件用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。示例：若乙方未按合同約定在每月5日前支付租金，逾期支付一個月，則應(yīng)支付滯納金為：____元。2.甲方未按約定時間交付出租物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方未按合同約定在租賃期限開始前10個工作日內(nèi)交付出租物，逾期交付一個月，則應(yīng)支付違約金為：____元。3.乙方未按約定用途使用出租物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的出租物損壞、安全隱患等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變出租物用途，導(dǎo)致出租物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失：____元。4.乙方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承