辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同當(dāng)事人

甲方（委托方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

二、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]

2.物業(yè)類型：辦公樓

3.物業(yè)坐落：[物業(yè)具體地址]

4.建筑面積：[物業(yè)建筑面積]平方米

5.物業(yè)交付使用時(shí)間：[物業(yè)交付使用時(shí)間]

三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和本合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

-物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

-公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

-物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；

-物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

-物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

-物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他委托服務(wù)事項(xiàng)。

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

-共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好，運(yùn)行正常；

-公共秩序維護(hù)到位，無重大安全事故；

-清潔衛(wèi)生服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯衛(wèi)生死角；

-綠化養(yǎng)護(hù)符合植物生長規(guī)律，無大面積枯死；

-車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；

-其他委托服務(wù)事項(xiàng)按約定執(zhí)行。

四、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。

五、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按[計(jì)費(fèi)周期]支付，甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收費(fèi)憑證。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

-按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

-配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

-對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理化建議和意見；

-遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

-提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；

-接受甲方的監(jiān)督和合理化建議；

-遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

七、合同變更與解除

1.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日[違約金比例]%的比例向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

以上為辦公樓物業(yè)管理委托合同范本的正文內(nèi)容，該合同范本涵蓋了合同當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決以及其他事項(xiàng)等關(guān)鍵條款，為甲乙雙方提供了一個(gè)明確的合作框架和操作指南。通