2025年住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)住宅小區(qū)開發(fā)有限公司乙方（受讓方）：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)住宅小區(qū)居民根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)住宅小區(qū)的____套住宅房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、租賃等情況，并符合國家關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本次住宅產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____，戶名：____。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓的住宅房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住宅房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.如甲方故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受到第三方索賠或訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)住宅小區(qū)開發(fā)有限公司