2025年度二手房貸款買賣合同（智能家居升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房貸款買賣合同（智能家居升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________聯(lián)系電話：____________地址：________________乙方（買方）：___________聯(lián)系電話：____________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)：________________6.房屋登記日期：________________7.房屋抵押情況：________________8.房屋租賃情況：________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________元整）；（2）剩余款項(xiàng)___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的___________%后，將房屋交付乙方。2.乙方在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。四、智能家居升級(jí)版（1）智能門鎖：________________；（2）智能燈光：________________；（3）智能窗簾：________________；（4）智能音響：________________；（5）智能安防：________________。2.智能家居升級(jí)改造費(fèi)用包含在房屋總價(jià)款中，乙方無(wú)需另行支付。3.甲方應(yīng)在房屋交付前完成智能家居升級(jí)改造，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：________________乙方（買方）：___________簽字（或蓋章）：___________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.中介服務(wù)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款服務(wù)：乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，如需貸款，可引入貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。4.法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的___________%。3.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)貸款金額的___________%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的___________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.貸款機(jī)構(gòu)：（1）為乙方提供貸款服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。4.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供其他相關(guān)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、有效性，不得提供虛假信息。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的服務(wù)。4.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。4.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。3.第三方在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。八、第三方介入的終止1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，可書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。2.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。九、本合同附件1.中介服務(wù)協(xié)議；2.評(píng)估報(bào)告；3.貸款合同；4.法律咨詢服務(wù)協(xié)議。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件復(fù)印件。2.房屋登記情況查詢證明：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記情況查詢證明，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。3.房屋抵押情況查詢證明：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押情況查詢證明，明確房屋是否存在抵押登記。4.房屋租賃情況查詢證明：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋租賃情況查詢證明，明確房屋是否存在租賃關(guān)系。5.智能家居升級(jí)改造方案：詳細(xì)描述智能家居升級(jí)改造的內(nèi)容、所需設(shè)備、施工期限等。6.智能家居設(shè)備清單及報(bào)價(jià)：列出智能家居升級(jí)改造所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。9.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。11.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。12.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方支付交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賠償乙方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的額外交易成本等。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款：賠償由此給甲乙雙方造成的損失