福建拆遷補償合同范本：房屋安置細節(jié)

福建拆遷補償合同范本：房屋安置細節(jié)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條拆遷項目基本情況1.1拆遷項目名稱：________________1.2拆遷項目地點：________________1.3拆遷范圍：________________1.4拆遷面積：________________第二條被拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋面積：________________2.5房屋用途：________________第三條拆遷補償安置方式（1）貨幣補償：甲方按照被拆遷房屋市場評估價的_____%給予乙方貨幣補償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積、用途、結(jié)構(gòu)的房屋給乙方。3.2乙方選擇貨幣補償?shù)?，甲方?yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付乙方貨幣補償款；乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第四條補償安置房屋交付及驗收（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.2乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，雙方辦理房屋交接手續(xù)；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合格標準。第五條拆遷過渡安置5.1在拆遷過程中，甲方應(yīng)妥善安排乙方的臨時過渡住房。過渡期限為______個月，過渡期間甲方應(yīng)按每月人民幣______元的標準支付乙方過渡安置費。5.2過渡期滿后，乙方應(yīng)按甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付及驗收條款辦理房屋交接手續(xù)。乙方未按期辦理交接手續(xù)的，甲方有權(quán)解除臨時過渡住房的租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條賠償及違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行補償安置義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按乙方應(yīng)得的貨幣補償款的_____%計算。6.2如乙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和查詢。2.基本信息核實：甲方和乙方應(yīng)核實各自的身份信息、聯(lián)系方式及房屋相關(guān)信息無誤。3.拆遷合法性：甲方需證明拆遷的合法性，包括是否有公共利益需要、是否遵循了相關(guān)法律法規(guī)。4.補償方式選擇：乙方應(yīng)明確選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并了解兩種方式的具體流程和條件。5.補償金額和條件：明確補償金額的計算方式，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體條件。6.過渡安置：乙方應(yīng)注意過渡安置的期限、費用和責(zé)任分配。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法信息錯誤：若基本信息有誤，應(yīng)立即更正并在合同中注明更改。合法性爭議：如對拆遷合法性有疑問，可向相關(guān)法律部門咨詢或申請信息公開。補償爭議：如對補償方式和金額有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。過渡安置問題：如過渡安置期間出現(xiàn)糾紛，應(yīng)參照合同條款執(zhí)行，必要時可申請仲裁或訴訟。法律名詞解釋公共利益：指為社會整體利益和公共福祉服務(wù)的需要，通常是政府進行拆遷的合法理由。貨幣補償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價值的其他房產(chǎn)作為補償。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出有約束力的裁決。訴訟：指通過法院進行的司法程序，解決民事或刑事糾紛。特殊應(yīng)用場合與補充條款場合一：老舊城區(qū)改造補充條款：考慮到老舊城區(qū)居民的特殊需求，甲方應(yīng)提供額外的搬遷援助，如幫助老人和行動不便者安排搬運服務(wù)，以及在過渡期內(nèi)提供必要的醫(yī)療支持。場合二：自然災(zāi)害重建補充條款：若拆遷因自然災(zāi)害導(dǎo)致，甲方應(yīng)加快安置進程，并提供臨時的生活必需品，如食物、水、取暖和照明設(shè)備，以保障乙方的基本生活。場合三：歷史文化遺產(chǎn)保護補充條款：對于涉及歷史文化遺產(chǎn)的拆遷，甲方需與乙方共同制定保護方案，確保拆遷過程中文化遺產(chǎn)得到妥善保護，并在補償中考慮文化價值。場合四：商業(yè)開發(fā)項目補充條款：在商業(yè)開發(fā)項目中，甲方應(yīng)確保乙方在拆遷后享有同等商業(yè)機會，如優(yōu)先考慮乙方在新的商業(yè)環(huán)境中的就業(yè)機會。合同所需附件列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評估報告：詳細列出被拆遷房屋的市場評估價和相關(guān)依據(jù)。3.補償安置方案：包括補償標準、安置房信息、過渡期安排等。4.過渡期住房租賃合同：若乙方選擇過渡期住房，需有明確的租賃合同。5.其他相關(guān)法律法規(guī)文件：如拆遷許可證、公共利益證明等。6.雙方身份證明文件：身份證