建筑工程改造合同樣本

建筑工程改造合同樣本合同編號(hào)：__________一、合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于_______的建筑工程進(jìn)行改造。1.2改造內(nèi)容：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)改造、外墻裝飾、內(nèi)部裝修、機(jī)電安裝等。二、合同價(jià)款2.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），其中包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.2乙方在合同履行過程中，如遇非乙方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊虿牧蟽r(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。三、合同工期3.1本合同工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工期進(jìn)行順延。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方整改。五、合同履行5.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程，并按照甲方要求提供相關(guān)施工資料。5.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付合同價(jià)款。5.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。6.2如甲方未能按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.合同標(biāo)的清晰：詳細(xì)描述改造工程的具體內(nèi)容、范圍和工程量，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.工期和價(jià)款：明確工期和合同價(jià)款，以及可能的調(diào)整機(jī)制，確保雙方對(duì)工期和價(jià)款有明確的預(yù)期。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)利，確保工程符合要求。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便于合同爭(zhēng)議的快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任追究：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中為建筑工程的改造工程。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指合同雙方因合同糾紛無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后重建改造補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害可能導(dǎo)致的特殊情況，雙方同意在發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)在確保人員安全的前提下，采取必要措施保護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)，并在災(zāi)害結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)施工。甲方應(yīng)合理延長工期，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。2.應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑的保護(hù)性改造補(bǔ)充條款：鑒于該建筑工程具有一定的歷史價(jià)值，雙方同意在改造過程中，乙方應(yīng)采取保護(hù)性施工方法，確保不破壞建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值。甲方應(yīng)提供必要的歷史資料和指導(dǎo)，乙方在改造過程中應(yīng)定期與甲方溝通，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體改造補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體改造可能涉及多個(gè)承租戶和復(fù)雜的商業(yè)運(yùn)營，雙方同意乙方在施工過程中盡量減少對(duì)商業(yè)運(yùn)營的影響，并在必要時(shí)與承租戶進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的運(yùn)營安排和承租戶信息，以便乙方制定合理的施工計(jì)劃。4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域改造補(bǔ)充條款：由于該區(qū)域?qū)Νh(huán)保要求較高，雙方同意乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少噪音、粉塵和廢水排放。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，并監(jiān)督施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明