購房意向合同（商品房預訂階段適用）

購房意向合同（商品房預訂階段適用）合同編號：__________甲方（出賣人）：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋性質(zhì)：_______1.5房屋面積：_______1.6房屋用途：_______第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方。3.2甲方應保證所交付的房屋符合國家及地方的相關質(zhì)量標準，并辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。3.3乙方應于房屋交付后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。4.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額_______%的違約金。4.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款_______%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日見證人：_______簽字：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，且內(nèi)容真實、準確、完整。2.核實甲乙雙方的主體資格，包括甲方是否為房屋合法擁有者，乙方是否具備購房資格。3.確認房屋基本信息，包括房屋名稱、位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、面積及用途等。4.明確房屋價格及付款方式，包括總價、付款期限及支付方式。5.注意房屋交付及產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理的時間節(jié)點，確保雙方按時履行義務。6.了解違約責任條款，明確雙方在違約情況下的責任承擔。7.知悉爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.主體資格：指合同當事人具備法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任的能力。3.民事權(quán)利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權(quán)利和承擔的義務。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.民事訴訟：指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻共同財產(chǎn)的特性，雙方可在合同中增加如下條款：“若乙方為夫妻共同購房，甲方同意在房屋所有權(quán)證上注明乙方配偶為共同所有權(quán)人。雙方應共同協(xié)商辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！?.應用場合：子女作為乙方代表父母購房補充條款：若子女代表父母購房，可增加如下條款：“乙方為甲方子女，代為父母購房，甲方確認并同意乙方作為買受人的代表，辦理本合同項下的所有事宜。甲方父母應在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供授權(quán)委托書及相關身份證明文件?！?.應用場合：跨地區(qū)購房，乙方不在當?shù)匮a充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，可以增加如下條款：“由于乙方不在房屋所在地，雙方同意通過電子郵件、等方式進行溝通。甲方應協(xié)助乙方辦理遠程支付購房款、遠程簽訂相關文件等事宜，并確保流程的合法有效性?！?.應用場合：乙方計劃裝修房屋補充條款：若乙方計劃購房后進行裝修，可增加如下條款：“乙方在購房后進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋使用功能。甲方應提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關資料，協(xié)助乙方進行合理裝修。”合同所需附