住宅租賃合同模板集錦

住宅租賃合同模板集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅租賃基本信息1.1住宅地址：__________。1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3住宅用途：__________。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照屆時雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條住宅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的住宅使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，因住宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定時間進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條住宅交付及退回5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將住宅及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)將住宅及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀退還給甲方。乙方逾期未退還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付住宅租金的_______%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃住宅的合法資格。2.詳細(xì)記錄住宅信息：包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期。4.明確租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及滯納金規(guī)定。5.確定保證金數(shù)額及退還條件：保障雙方的權(quán)益。6.規(guī)定住宅使用及維修責(zé)任：明確雙方在住宅使用和維修方面的責(zé)任。7.規(guī)定住宅交付及退回條件：確保住宅交付和退還的順利進(jìn)行。8.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.規(guī)定合同變更與解除條件：保障雙方在特定情況下有權(quán)變更或解除合同。10.確定爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃住宅的開始和結(jié)束時間。3.租金：指乙方為使用甲方住宅所支付的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額，作為對租賃住宅的保障。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.提前解除：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同終止。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租賃房屋用于求學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和定期的假期，雙方可約定在考試期間保持住宅安靜，以及在寒暑假期間允許乙方短期離開而不計算租金。2.場合：家庭租賃房屋作為長期居所。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活需求，雙方可商定在合同期間，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)，如管道疏通、水電維修等，保證家庭生活的基本需求。3.場合：商務(wù)人士短期租賃作為臨時辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于商務(wù)人士可能需要靈活的工作時間和空間，雙方可協(xié)商提供24小時出入權(quán)限，并在必要時提供臨時辦公設(shè)備，如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等。4.場合：情侶或夫妻租賃房屋作為愛巢。補(bǔ)充條款：考慮到情侶或夫妻生活的私密性，雙方可約定甲方不得未經(jīng)乙方同意進(jìn)