零售空間租賃合同英文草案

零售空間租賃合同英文草案合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃面積約為__________平方米（具體面積以實測為準）。1.2租賃物的使用性質(zhì)為零售業(yè)務，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應向甲方提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用要求。5.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。第六條費用承擔6.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔租賃物的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，乙方不得拖欠上述費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方違法經(jīng)營，被政府部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；（3）乙方逾期支付租金超過三個月。8.3本合同提前解除的，乙方應在接到甲方書面通知后__日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.明確租賃物的具體位置和面積，以及租賃物的使用性質(zhì)，避免后續(xù)爭議。2.確定租賃期限，注意續(xù)租條款的提前通知要求。3.確認租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.了解保證金金額、退還條件和扣除條款。5.分清甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任。6.明確雙方在費用承擔方面的義務。7.注意違約責任條款，了解違約的后果。8.理解合同解除與終止的條件和程序。9.了解爭議解決的方式和地點。10.確保合同副本的保存和合同生效的條件。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商，尋求雙方均可接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決具有法律約束力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（Lessee）：租賃他人租賃物的當事人，使用租賃物并支付租金。3.租賃物（LeasedProperty）：本合同中指明的由甲方出租給乙方使用的零售空間。4.租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃物的使用期限。5.租金（Rent）：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費用。6.保證金（SecurityDeposit）：乙方為擔保履行合同義務而支付給甲方的資金。7.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。8.合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由導致合同權(quán)利義務關(guān)系歸于消滅。9.爭議解決（DisputeResolution）：雙方對合同履行中的問題產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。10.生效（Effective）：合同開始發(fā)生法律效力，對雙方當事人產(chǎn)生約束力。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)中心內(nèi)的臨時展銷活動補充條款：考慮到乙方可能需要在商業(yè)中心進行短期展銷，雙方可協(xié)商約定，在租賃期限內(nèi)的特定時段，允許乙方用于臨時展銷活動。此時，乙方需提前一個月向甲方提出申請，并遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)定。2.節(jié)假日促銷活動補充條款：乙方若計劃在重要節(jié)假日進行促銷活動，需要提前與甲方溝通，并確保促銷活動不影響商業(yè)中心的正常秩序。甲方應給予合理配合，如提供必要的場地支持等。3.新零售模式試點補充條款：如果乙方計劃在租賃物內(nèi)嘗試新的零售模式，乙方需提前向甲方提交詳細方案，包括但不限于經(jīng)營模式、安全措施等，雙方協(xié)商一致后方可實施。4.臨時裝修需求補充條款：乙方如需對租賃物進行臨時裝修以適應經(jīng)營需要，應提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在合理時間內(nèi)審批，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和商業(yè)中心的整體形象。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖用于明確租賃物的具體布局和可用空間。2.租賃物使用說明書包含租賃物的使用規(guī)范和維護要求。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本用于驗證乙方的合法經(jīng)營資格。4.租賃物交接清單明確雙方在租賃物交接時的責任和義務。5.商業(yè)中心管理規(guī)定乙方需遵守的商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)范。6.裝修方案及安全評估報告如乙方需