住宅小區(qū)地下停車位租賃合同

住宅小區(qū)地下停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃停車位1.1甲方出租給乙方的停車位位于__________小區(qū)，具體位置為__________，停車位編號(hào)為__________。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃費(fèi)用：乙方每月支付給甲方停車位租賃費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對出租的停車位享有合法的所有權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)對該停車位享有獨(dú)立的使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)保持停車場的清潔衛(wèi)生及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施。第三條租賃期間的管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在停車場內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間，如遇停車場設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.3乙方在租賃期間，如需對停車位進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用千分之____的滯納金。4.3乙方在租賃期間，損壞停車場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。5.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起__天內(nèi)，將停車位騰空，并將鑰匙交還給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理及追溯。2.主體資格：甲方需證明其對停車位擁有所有權(quán)，乙方需具備租賃停車位的合法資格。3.停車位描述：明確停車位的具體位置和編號(hào)，避免糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)施維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期支付租金的滯納金和損壞設(shè)施的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及后續(xù)處理。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指甲方對停車位擁有法律上的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期間對停車位的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金或賠償損失。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止的行為。6.合同終止：指合同到期或者雙方達(dá)成一致，合同效力自然結(jié)束。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭自用場合：補(bǔ)充條款：考慮到家庭自用停車位的特殊情況，若乙方家庭成員因特殊情況需要臨時(shí)增加停車位使用，甲方應(yīng)給予合理便利，雙方可協(xié)商臨時(shí)使用費(fèi)用及期限。2.商務(wù)辦公場合：補(bǔ)充條款：若乙方為商務(wù)用途租賃停車位，對于商務(wù)來訪客戶的臨時(shí)停車，甲方應(yīng)提供必要的停車便利，雙方可約定來訪客戶停車的相關(guān)費(fèi)用及管理規(guī)則。3.租賃給商戶場合：補(bǔ)充條款：若乙方為商戶且需將停車位用于商業(yè)活動(dòng)，如裝卸貨物等，甲方應(yīng)允許合理范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，并約定相關(guān)安全及管理措施。4.特殊節(jié)日或活動(dòng)場合：補(bǔ)充條款：考慮到特殊節(jié)日或活動(dòng)期間停車需求可能增加，雙方可提前協(xié)商并約定在此類情況下停車位的臨時(shí)使用規(guī)則及費(fèi)用調(diào)整。5.環(huán)保要求場合：補(bǔ)充條款：為了響應(yīng)環(huán)保政策，若乙方使用新能源車輛，甲方應(yīng)提供新能源車輛優(yōu)先停車的便利，并在租金上給予一定的優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.停車場管理規(guī)則及規(guī)章制度4.停車位使用安全指南5.雙方約定的其他相關(guān)文件嘿，親愛的小伙伴們，咱們來聊聊這個(gè)停車位租賃合同的特殊場合和補(bǔ)充條款哈。比如說，如果你是用來自己家停車的，家里偶爾來個(gè)客人啥的，咱們可以商量一下臨時(shí)停車的費(fèi)用和時(shí)間。要是你是開公司的，客戶來了，我們也得有個(gè)說法，怎么停，停多久，費(fèi)用怎么算，咱們得提前講好。再比如你是做生意的，有時(shí)候得裝卸貨，咱們也得商量一下，怎么個(gè)停法，安全怎么保證，這些都是咱們得考慮的。特殊節(jié)日或者活動(dòng)的時(shí)候，停車需求可能會(huì)大一些，咱們也可以提前定個(gè)規(guī)則