精裝修臨街房屋租賃合同范本

精裝修臨街房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于【房屋地址】的精裝修臨街房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備情況：【詳細(xì)描述裝修情況及設(shè)施設(shè)備】。

1.3甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

第七條房屋的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計(jì)達(dá)【累計(jì)天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

9.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)【遲延天數(shù)】日的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期交付比例】%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

10.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。