農(nóng)民自建商鋪合同范本

農(nóng)民自建商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（商鋪建設人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地使用權，乙方有意在該土地上建設商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪建設地點及范圍

1.商鋪建設地點：____________________

2.商鋪建設范圍：____________________

3.商鋪占地面積：____________________平方米

二、商鋪建設內(nèi)容

1.商鋪結構：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪層數(shù)：____________________層

4.商鋪裝修標準：____________________

三、建設期限

1.商鋪建設開始時間：____________________

2.商鋪建設竣工時間：____________________

四、建設資金及支付方式

1.乙方應于商鋪建設開始前，向甲方支付土地使用費____________________元。

2.乙方在商鋪建設過程中，根據(jù)實際進度向甲方支付建設資金____________________元。

3.支付方式：____________________

五、工程質量及驗收

1.乙方應嚴格按照國家有關建筑規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量。

2.商鋪建設完成后，甲方有權組織有關人員進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應向甲方提供相關工程資料。

六、產(chǎn)權及使用權

1.商鋪建成后，商鋪產(chǎn)權歸乙方所有。

2.乙方有權對商鋪進行使用權轉讓、出租、抵押等合法處置。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間完成商鋪建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金____________________元。

2.甲方未按約定時間提供土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設工程設計圖紙

3.建設工程預算書

4.建設工程合同

5.其他相關證明材料

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（商鋪建設人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地使用權，乙方有意在該土地上建設商鋪，為確保工程質量和進度，引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪建設地點及范圍

1.商鋪建設地點：____________________

2.商鋪建設范圍：____________________

3.商鋪占地面積：____________________平方米

二、商鋪建設內(nèi)容

1.商鋪結構：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪層數(shù)：____________________層

4.商鋪裝修標準：____________________

三、第三方監(jiān)管機構職責

1.丙方負責對商鋪建設過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.丙方有權要求乙方提供工程進度報告、質量檢測報告等資料。

3.丙方對乙方違反合同的行為有權提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。

四、建設期限

1.商鋪建設開始時間：____________________

2.商鋪建設竣工時間：____________________

五、建設資金及支付方式

1.乙方應于商鋪建設開始前，向甲方支付土地使用費____________________元。

2.乙方在商鋪建設過程中，根據(jù)實際進度向甲方支付建設資金____________________元。

3.支付方式：____________________

六、工程質量及驗收

1.乙方應嚴格按照國家有關建筑規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量。

2.商鋪建設完成后，丙方組織有關人員進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應向甲方提供相關工程資料。

七、產(chǎn)權及使用權

1.商鋪建成后，商鋪產(chǎn)權歸甲方所有。

2.甲方有權對商鋪進行使用權轉讓、出租、抵押等合法處置。

八、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在施工過程中定期提供工程進度報告和質量檢測報告。

2.甲方有權要求丙方對商鋪建設過程中的問題進行整改。

3.甲方有權要求乙方對因施工質量問題導致的損失進行賠償。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成商鋪建設，每逾期一日，應向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方違反工程質量要求，導致商鋪質量問題，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得擅自改變商鋪建設方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

4.乙方不得將商鋪建設過程中的工程分包給不具備相應資質的單位。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.建設工程設計圖紙

3.建設工程預算書

4.建設工程合同

5.其他相關證明材料

第三方丙方的介入，旨在確保商鋪建設過程中的工程質量、進度和安全，保障甲方的權益。甲方作為土地所有權人，通過引入第三方監(jiān)管機構，加強對乙方施工過程的監(jiān)督，確保工程按期、保質完成。同時，甲方通過增加自身權益保障條款，進一步維護自身利益。乙方在合同中承擔違約責任和限制條款，確保其按照約定履行義務，提高施工質量。通過此合同，甲方在商鋪建設過程中占據(jù)主導地位，確保工程順利進行，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（商鋪租賃人）：____________________

丙方（第三方租賃顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障租賃過程中的權益，引入丙方作為第三方租賃顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃地點及范圍

1.商鋪租賃地點：____________________

2.商鋪租賃范圍：____________________

3.商鋪租賃面積：____________________平方米

二、商鋪租賃內(nèi)容

1.商鋪內(nèi)部設施：____________________

2.商鋪外部設施：____________________

3.商鋪裝修標準：____________________

三、第三方租賃顧問職責

1.丙方負責為乙方提供商鋪租賃咨詢服務，包括市場分析、租賃策略等。

2.丙方協(xié)助乙方與甲方進行租賃談判，確保乙方權益。

3.丙方監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金支付、合同條款執(zhí)行等。

四、租賃期限

1.商鋪租賃開始時間：____________________

2.商鋪租賃結束時間：____________________

五、租金及支付方式

1.乙方應向甲方支付租金____________________元/月。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方應按時支付租金，逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付滯納金____________________元。

六、商鋪使用及維護

1.乙方有權使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應保持商鋪內(nèi)部及外部設施的完好，不得擅自改變商鋪結構。

3.乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。

七、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供商鋪租賃證明文件。

2.乙方有權要求丙方提供租賃合同履行情況的報告。

3.乙方有權在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調整租賃價格，但需提前一個月通知甲方。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方未按約定條件提供商鋪設施，導致乙方經(jīng)營受損，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃證明文件

2.商鋪內(nèi)部及外部設施清單

3.商鋪裝修效果圖

4.商鋪租賃合同

5.其他相關證明材料

乙方作為商鋪租賃人，通過引入第三方租賃顧問，旨在確保租賃過程中的權益得到保障。乙方在合同中享有多種權利條款，如要求甲方提供租賃證明文件、調整租賃價格等，以維護自身利