二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號:________二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣方（以下簡稱甲方），身份證號：；買方（以下簡稱乙方），身份證號：。甲方系擁有位于中華人民共和國（以下簡稱我國）____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街道）____號房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)所有人，房產(chǎn)證號：，以下簡稱“該房產(chǎn)”。本合同目的為甲方向乙方出售該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)買賣事宜。雙方確認，自本合同簽訂之日起，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）定金支付完成后，乙方應(yīng)按照以下約定分期支付剩余購房款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，支付成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；②乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付成交價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；③乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，支付剩余的成交價格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方支付定金及各期購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____開戶行：____賬號：____4.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款期間的利息。逾期利息計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的____%。5.甲方收到乙方支付的各期購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認，自甲方出具收款憑證之日起，乙方對已支付款項的權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系以及其他法律、行政限制。（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等不存在重大質(zhì)量問題。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向乙方披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的實際使用年限、維修狀況、配套設(shè)施等。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的證件、材料等。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，配合乙方解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保房產(chǎn)過戶順利進行。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）若一方需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在盡力減少損失的前提下，協(xié)商解決合同履行問題。（4）在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為成交價格的____%。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方個人信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非根據(jù)法律、法規(guī)、法院或政府有關(guān)部門的要求必須披露。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為成交價格的____%。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭議事項影響到了合同的履行。（4）在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于損害對方聲譽、非法占有對方財產(chǎn)等。（5）爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。本條款作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款時終止。（4）本合同簽訂后，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（5）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.合同簽署：（1）本合同雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，充分了解各自的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方在明確了解合同內(nèi)容，同意合同條款后，