2025年度住宅用地出讓協(xié)議書(shū)

2025年度住宅用地出讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：××市自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓方）：××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓給乙方住宅用地的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓地塊基本情況一、地塊位置：××市××區(qū)××街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。二、地塊面積：總面積為××平方米。三、土地用途：住宅用地。四、土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)。五、出讓年限：××年。第二條出讓條件一、乙方須按照國(guó)家及××市的相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。二、乙方須在簽訂本協(xié)議之日起××日內(nèi)，按照××市自然資源和規(guī)劃局的要求，提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)審批通過(guò)。三、乙方須在取得土地使用權(quán)后××日內(nèi)，按照××市自然資源和規(guī)劃局的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并開(kāi)始施工建設(shè)。四、乙方須按照規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。五、乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第三條出讓價(jià)格及支付方式一、出讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，確定地塊出讓價(jià)格為人民幣××元/平方米，總計(jì)人民幣××元。二、支付方式：乙方須在簽訂本協(xié)議之日起××日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的××%，計(jì)人民幣××元。剩余款項(xiàng)，乙方須在取得土地使用權(quán)后××日內(nèi)支付清。第四條土地使用權(quán)取得一、乙方按照本協(xié)議約定的條件和期限，支付出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)證》。二、乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條開(kāi)發(fā)建設(shè)要求一、乙方須按照規(guī)劃要求，進(jìn)行項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。二、乙方須確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量，符合國(guó)家及××市的建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后××日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。四、乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照規(guī)劃要求，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和整治。第六條權(quán)益保障一、甲方不得擅自改變出讓地塊的用途和規(guī)劃條件。二、甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。三、乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和期限，使用和處置土地使用權(quán)。第七條違約責(zé)任一、甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本協(xié)議自雙方簽